不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的日期是領(lǐng)證辦理當(dāng)天的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上的日期是繕證日期，權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

為什么要實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記?

1、國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，是已于2007年頒布實(shí)施的《物權(quán)法》中的規(guī)定。這一舉措使得民眾買房辦手續(xù)更加便捷，普通百姓買房將不必再多部門來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。

2、由于環(huán)節(jié)減少，費(fèi)用也跟著下降。按現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費(fèi)用，免土地登記費(fèi)。無(wú)房的交土地登記費(fèi)，而且查詢檔案免費(fèi)。相關(guān)國(guó)有土地、住房登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減免政策。

住房所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么?

1、房產(chǎn)證分為住房所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩種。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版的房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國(guó)目前全面采用的是統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，具體包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書二者合二為一的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比住房所有權(quán)證登記的內(nèi)容會(huì)更加詳細(xì)。

3、住房所有權(quán)證上登記的內(nèi)容只有：住房所有權(quán)人、權(quán)屬共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途等。

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的內(nèi)容除了包括住房所有權(quán)人、權(quán)屬共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途等原來(lái)住房所有權(quán)證上登記的內(nèi)容以外，另外還增加了：鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用期限進(jìn)行了明確規(guī)定，這里的使用期限指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，并不是住房所有權(quán)的期限，況且住房所有權(quán)并不存在期限的問(wèn)題。

6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，相當(dāng)于該不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)的唯一“身份證號(hào)碼”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的信息。

7、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)有防偽鐳射標(biāo)簽，附圖頁(yè)有金屬線，并且更全面。

8、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證蓋的公章并不是各地方人民政府的公章，現(xiàn)在蓋的都是各地區(qū)的登記機(jī)構(gòu)的公章。

9、封面上原來(lái)寫的名字是中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在寫的名字是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。