1、在售樓處查詢(xún)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)時(shí)應(yīng)公示樓盤(pán)基本信息，比如說(shuō)房源價(jià)格信息、房子的基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)等具體情況。當(dāng)商品房?jī)r(jià)格公示之后，開(kāi)發(fā)商不可以私自擅自上調(diào)的。

2、到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛭飪r(jià)局等部門(mén)查詢(xún)，或者登陸房管局官網(wǎng)查詢(xún)。網(wǎng)上查詢(xún)點(diǎn)擊辦事服務(wù)選項(xiàng)，挑選商品房項(xiàng)目查詢(xún)，在項(xiàng)目查詢(xún)頁(yè)面中，輸入樓盤(pán)項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)，選中所需要查詢(xún)的項(xiàng)目后，點(diǎn)擊項(xiàng)目詳情中的樓盤(pán)表，挑選樓棟號(hào)，最后挑選房間號(hào)，就可以看到商品房的備案價(jià)格了。

開(kāi)發(fā)商必須標(biāo)明一房一價(jià)嗎

是的，必須要標(biāo)明清楚。因?yàn)橐环恳粌r(jià)也就是讓開(kāi)發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，避免開(kāi)發(fā)商無(wú)原則調(diào)整價(jià)格，也是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成不良沖擊的監(jiān)管制度。原則上來(lái)說(shuō)商品房的銷(xiāo)售價(jià)格的變動(dòng)幅度是不可高于備案價(jià)格的5%，有些地方規(guī)定商品房的銷(xiāo)售是不可高于備案價(jià)的。若樓盤(pán)預(yù)售銷(xiāo)售價(jià)格超出了，那么必須重新備案，否則有可能出現(xiàn)不可簽約的情況。

一房一價(jià)備案概念

行預(yù)登記，你買(mǎi)房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，如果你不想買(mǎi)了，你就不可更名給別人，只能當(dāng)2手房買(mǎi)賣(mài)呢。

2、備案的價(jià)格將在房管部門(mén)的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤(pán)的最高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在銷(xiāo)售中突破此價(jià)格賣(mài)房。2009年江蘇擬推行房?jī)r(jià)備案制度，2010年3月25日揚(yáng)州實(shí)施"房?jī)r(jià)備案"制度，半年內(nèi)不得漲價(jià)。

3、進(jìn)一步解釋就是購(gòu)買(mǎi)商品房后，簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了此套住房，并在房管局留檔，房管局會(huì)在買(mǎi)賣(mài)合同上蓋上備案專(zhuān)用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)換取私產(chǎn)房房本。