都說購買二手房可能會遇到的交易糾紛比較多，其實這也是因人而異的，如果購房者在購買住房之前有對房產交易的相關內容做了解的話，自己在辦理購房手續(xù)的時候也會多一個心眼，那么遇到交易糾紛的幾率就會小很多了，大多數購房者其實都是沒有購房經驗的，屬于首次買房，今天小編就來講講，買二手房會遇到哪些產權糾紛？

1、無產權

并不是所有的房子都是有產權證書的，不管是購買新房還是二手房，都有可能會遇到辦理不了產權證書的情況，這也是大家在購買房子的時候需要特別注意的問題。如果購買的房子已經有多年的房齡，而房主只有購房合同和發(fā)票，但是房子的產權證卻沒有辦理下來，這個時候買方要仔細查詢，到底是什么原因辦理不了產權證書，是否可以通過其他方式辦理下來。

2、產權交易限制

大家在挑選住房的時候不可只關注房子是否有產權證書，因為有些房子有產權證書，但是產權交易卻會收到限制，所以買房之前還要注意這一點，比如說有些房子存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍的情況，這樣的房子，其產權就會受到交易限制了，另外還有軍產房和公房等房子，必須經原產權單位蓋章后才能出讓。

3、共有產權人

有些房子的產權是完整的，確實不需要經過其他單位或者是機構的同意就可以出售房子，但是購房者還要注意的是，房子是否存在共有產權人，如果其中一方想要出售房子，必須也要經過產權共有人的同意，不可只跟賣家進行交易，大家在購買住房的時候先看看賣家是否已婚，賣家已婚的情況下確認兩人均同意出售住房才行。

4、優(yōu)先購買權

生活中擁有住房優(yōu)先購買權的人還不少，這也是大家在購買房子的時候需要特別關注的住房產權問題，房子的優(yōu)先購買權指的是在同等條件下，某一類人群具有對房子優(yōu)先購買的權利。比較普遍的就是住房的承租人，如果購房者想要購買房子，首先要確定優(yōu)先購買人已放棄優(yōu)先購買住房的權利，或是等租賃關系結束后再購買該套住房。

很多人覺得只有購買二手房才會遇到產權糾紛，但其實購買新房也是有可能會遇到產權糾紛的，比如說購買到手續(xù)不齊全的房子，這樣的房子在今后辦理房產證的時候就會出現(xiàn)問題，甚至直接不可辦理產權證書，以上就是關于買二手房會遇到哪些產權糾紛的介紹了。