不管是新房還是二手房，只要在網(wǎng)上簽訂了網(wǎng)簽合同，那么在未撤銷(xiāo)的情況下，此套房子是不可進(jìn)行二次網(wǎng)簽的，這樣就能避免一房多賣(mài)。如果我們因?yàn)槟撤N原因終止了交易，如果是新房，可以和開(kāi)發(fā)商溝通撤銷(xiāo)網(wǎng)簽即可，如果是二手房，可以和房東溝通好后雙方去房管局現(xiàn)場(chǎng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。網(wǎng)簽撤銷(xiāo)后，此套住房可以重新網(wǎng)簽。

二手房網(wǎng)簽有什么注意事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽前核實(shí)賣(mài)家身份：買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽之前，應(yīng)該充分了解商議合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買(mǎi)方應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡?quán)人，如果住房為多人共有，須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)住房的書(shū)面文件。

2、注意合同文本：二手房網(wǎng)簽需要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、注意住房交接時(shí)間：二手房在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，購(gòu)房者一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往會(huì)做手腳，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。

4、注意保護(hù)密碼：二手房網(wǎng)簽時(shí)是有密碼的，購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書(shū)》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無(wú)法再進(jìn)行更改。