房貸提前還款流程是什么

發(fā)布時(shí)間：2023-05-23 09:17:19 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1、首先要到銀行提交房貸提前還款申請(qǐng)。2、銀行會(huì)對(duì)你提交的提前還款申請(qǐng)進(jìn)行審核，查看是否有資格進(jìn)行提前還款。3、審核通過(guò)后，銀行會(huì)通知你可以來(lái)辦理提前還款。4、提前準(zhǔn)備好要還款的資金，最好多準(zhǔn)備一些，因?yàn)榉抠J提前還款是要收取利息的。5、到銀行后

1、首先要到銀行提交房貸提前還款申請(qǐng)。

2、銀行會(huì)對(duì)你提交的提前還款申請(qǐng)進(jìn)行審核，查看是否有資格進(jìn)行提前還款。

3、審核通過(guò)后，銀行會(huì)通知你可以來(lái)辦理提前還款。

4、提前準(zhǔn)備好要還款的資金，最好多準(zhǔn)備一些，因?yàn)榉抠J提前還款是要收取利息的。

5、到銀行后，把準(zhǔn)備的資金存入還款賬戶，然后銀行會(huì)進(jìn)行扣款，成功扣款后就完成了提前還款。

房貸提前還款流程是什么

提前還房貸有沒(méi)有違約金

根據(jù)按揭合同，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。一些銀行為了限制提前還款，還提出了“實(shí)質(zhì)性提前還款”的概念，通常表述為在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額高于了貸款本金余額的20%，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。

有些銀行要求，構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。但這一表述并不是通用標(biāo)準(zhǔn)，一般關(guān)于提前還款及違約金，在合同中會(huì)有明確規(guī)定?；叵裰袊?guó)銀行規(guī)定，1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個(gè)月利息作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個(gè)月利息作為違約金;3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。

建設(shè)銀行規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金答額的3%人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后，無(wú)違約金。

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