從總成本的情況來看，買房挑選全款是比不錯的，因為不需要支付利息，流程相對簡單，但全款的壓力大于貸款。而貸款買房只需要付首付，前期購房壓力會小很多，但缺點就是要支付利息。因此可見，兩種買房付款方式都各有利弊，具體還是需要根據個人情況來挑選。

全款買房有哪些風險

1、如果資金不充裕，全款付買房的經濟壓力會很大，可能會影響到其他方面的支出;

2、如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象的話，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款需要考慮的方面。

全款買房要注意什么

1、簽訂購房合同需謹慎：由于全款買房涉及到一次性支付房款，資金風險不容忽視，在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。購房合同中要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不可如期交付產權證的違約責任。購房合同中應約定住房及其附屬設施的保質期及出現(xiàn)質量問題的解決方案。另外簽訂購房合同的時候要確保合同無空白處。

2、考察開發(fā)商實力：如今房產糾紛頻發(fā)，開發(fā)商在房產交易中起著非常重要的作用，購房者要提前做好打算，如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款需要考慮的方面。

3、實地考察很重要：期房是還沒有修建好的住房，隨時可能會發(fā)生一些意外情況，如果你準備購買期房，一定要不定期地去現(xiàn)場考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤外立面、用材等細節(jié)問題。同時，留意開發(fā)商的資金運營情況，樓盤建設周期等。