眾所 ，買房最重要的一個環(huán)節(jié)就是簽合同。然而通常一本合同有好幾十頁，購房者剛開始看可能會看得很仔細，等看到后面就慢慢開始看得隨意。但，往往最后幾頁的購房補充協(xié)議是非常重要的，卻總是被購房者忽視，因此今天小編就來和大家聊聊購房補充協(xié)議的內(nèi)容。

可能在這時會有很多購房者就有疑問了：“為什么這些內(nèi)容重要卻放在補充部分呢？”這是因為購房合同的前幾十頁的模板基本上都是固定的，里面的內(nèi)容是不可以隨意增加或修改，因此一些一定要寫入合同又不屬于這部分的內(nèi)容，就會被寫入補充協(xié)議里。

那么補充協(xié)議的內(nèi)容有哪些呢？

一、辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時間

在補充協(xié)議中應(yīng)該寫清楚辦理不動產(chǎn)證的時間。各位購房者請注意，這一點是非常重要的，一定要在合同中體現(xiàn)出來，并明確和開發(fā)商約定辦證時間。

二、將住房的共享建筑面積的數(shù)據(jù)寫入到補充協(xié)議中

在生活中，住房的共享建筑面積實際上就是購房糾紛中的問題之一。因為開發(fā)商很喜歡在住房的共享建筑面積上玩套路，所以各位購房者在補充協(xié)議中一定要對住房的共享建筑面積約定得很清楚。

比如，對于住房的共享建筑面積的具體部分，住房的共享建筑面積位置要有明確的說明，不要只是把住房的共享建筑面積當成數(shù)字寫進補充協(xié)議。在購房時簽合同時關(guān)于這點大家一定要仔細查看。

三、關(guān)于房子相應(yīng)的廣告內(nèi)容也要約定好

除了上述的二點外，開發(fā)商的銷售說明書等相應(yīng)的廣告內(nèi)容也要明確寫入補充協(xié)議。畢竟廣告都有夸大成分，這樣也是為了保護和維護購房者的利益。

四、協(xié)議并明確好住房所有權(quán)證的處理時間

通常情況下，在買賣合同中并沒有說明產(chǎn)權(quán)證書需要多長時間才能失效以及住房所有權(quán)證的處理時間。因此各位購房者在補充協(xié)議中必須明確約定這一點。

五、買賣雙方應(yīng)該約定好抵押權(quán)為不可撤銷時雙方的責任

因為現(xiàn)在房價越來越高，而且大部分購房者都是通過按揭付款方式來買房的，因此關(guān)于按揭能否通過這個問題也需要在簽訂合同時商定清楚。比如，若是抵押辦理失敗了，則應(yīng)在補充協(xié)議中明確規(guī)定原因和責任，以避免出現(xiàn)無法解決的問題。

六、住房的裝修標準應(yīng)明確

若是精裝房，那么住房的裝修標準應(yīng)明確，這樣一來，購房者才有權(quán)了解裝修標準、規(guī)格，且應(yīng)該把裝修所用材料的品牌、型號、價格、顏色等信息寫入補充協(xié)議，以確保發(fā)包人會嚴格按照精裝修標準執(zhí)行。

此處需要提醒各位購房者：這條也一定要看仔細，以免開發(fā)商用模糊的文字一筆帶過。