不少朋友其實都想購買二手房，但是又不想通過房產中介購買二手房，因為通過房產中介公司購買二手房的話，購房者就需要多準備一筆房產中介費了，這些費用可不少，但是二手房私下交易的風險挺大的，所以很多想購買二手房的朋友都很糾結，今天小編就來講講，預防二手房私下交易風險，關注這幾點就行！

1、預防賣家毀約

購房者可以增加定金的數(shù)額，一旦賣方違約，其需要支付雙倍定金，這無形之中增加了賣方的違約成本，所以這樣可以盡量避免賣家因房價上漲而毀約的風險。但是要注意的是，定金的金額不可高于合同總金額的20％，高于20％的部分，不具有定金罰則的效力。另外，購房者要盡量將合同條款約定的詳盡細致，避免因約定不明產生糾紛。

2、預防賣家隱瞞住房信息

有一些賣家為了促成交易，往往會隱瞞真實信息，如住房質量問題、居住環(huán)境問題等，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。購房者在購房前可以向物業(yè)、鄰居了解情況，到現(xiàn)場看房，并在合同里對可能出現(xiàn)的質量問題如何承擔作出明確的約定。

3、預防住房產權糾紛

注意查看簽約人提供的證件上的名字是否和產權證上登記的為同一人，為避免有人假造，簽約前應要求經紀公司或經紀人前往住建委查詢核實。在簽約時查看房產證上的產權人，有多個產權人的必須要求全部權利人到場，如不可到場的需要提供同意出售證明及手寫委托書，已婚業(yè)主，還需要提供配偶的《同意出售證明》。

4、預防資金風險

購房者一定不可同意業(yè)主用你的錢去還房貸，如果業(yè)主不可自己償還的，千萬不可自作主張同意業(yè)主使用買家的錢去還貸。因為你不可確保賣家拿著你的錢真去還房貸，很多糾紛都會在這里出現(xiàn)。有的房產有大量的物管費用、水電費用沒有結清等等一些情形，簽約時一定要留保證金，不然等過完戶交房時一查費用就不好辦了。

大家都知道購買二手房的風險比較多，針對不同的風險，其實也是有不同的預防措施的，購房者如果對這些風險和措施都比較了解的話，相信購買二手房基本上就不會存在什么大問題了，以上就是關于預防二手房私下交易風險要注意什么的介紹了。