很多時候，如果大家對事情不夠了解的，就極其容易遇到各種糾紛，在買房的時候也是這樣的，買房涉及到事情有很多，如果大家最這些都沒有去了解過，那么在辦理買房那該手續(xù)的時候指不定就會出岔子，如果大家在買房遇到了糾紛，知道房子合同糾紛怎么處理？如何有效地避免定金合同糾紛嗎？

房子合同糾紛怎么處理？

1、和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行商議而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛普遍的解決方式。但由于和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調解。調解是由爭議各方挑選信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規(guī)則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協議申請強制執(zhí)行。

如何有效地避免定金合同糾紛？

購房定金是屬于我國擔保法中的“立約定金”，其功能是督促合同的簽訂，因此它的存在是合法的。在交納定金后雙方都要按照合同的規(guī)定來執(zhí)行，作為發(fā)展商一定要具備了預售證才可收取定金，否則，收取的定金不具有法律的效力。

對于交納定金應該制作一個具有可操作性的規(guī)定，如規(guī)定一定的期限，高于期限則發(fā)展商不再歸還購房者定金，因為發(fā)展商在等待購房者認購過程當中也付出了一定的成本。

以上就是房子合同糾紛怎么處理？如何有效地避免定金合同糾紛的全部內容，合同里面的內容很多，有的朋友在簽訂合同的時候就沒有仔細去看合同里面的內容，等到后面出了問題之后，才發(fā)現有問題，這時候已經來不及了，住房合同糾紛就是這樣來的，所以大家一定要仔細。