1、咨詢房價：一般售樓處對外公布的都是均價，但實際上價格有均價、起價、低價和高價之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟、戶型和樓層的價格還是有一定的差異的。比如黃金樓層比低層或者高層要高出一些，所以購房者應(yīng)該挑選心儀的戶型或房源，了解具體的單價和總房款，以做到心理有數(shù)。

2、詢問交房時間：交房時間是需要確認(rèn)一下的，在合同上交房日期看上去十分明確，實際上里面的水也是比較深的。開發(fā)商最后是否能按合同規(guī)定時間讓業(yè)主入住，入住時是否能取得一系列有關(guān)住房的資料等，必須要了解清楚。

3、問清配套商業(yè)何時建成：現(xiàn)在很多新樓盤都分布在市區(qū)外圍，這時候小區(qū)的相關(guān)配套，尤其是和生活息息相關(guān)的商業(yè)配套就顯得尤為重要。所以在看房時，聽到置業(yè)顧問對未來的商業(yè)規(guī)劃侃侃而談的時候，你一定要問清楚這些配套商業(yè)區(qū)具體何時能建成，還可以詳細(xì)問問商業(yè)項目具體是如何規(guī)劃的、大概定位、何時開始動工等等，做到心中有數(shù)，更不要因此而影響到自己購房以后的生活。

購房者到售樓處買房要注意什么

1、挑選樓層很關(guān)鍵：如今的房子是越修越高了，可供購房者挑選的樓層也越來越多了，買房時最難的就是選樓層，而樓盤的極端樓層往往最難賣，比如底層、頂層等，還有一些諧音忌諱的樓層，比如4層、13層、14層等。

2、樣板間僅供參考：購房者去售樓處看房除了看沙盤圖、戶型圖之外，一定要看的就是“樣板間”。一些開發(fā)商為了吸引購房者來買房，把樣板間做的比實際上大一些，或者對樣板間進(jìn)行墻體改造，這些都是不實用的。所以，再買房的時候一定要多加考量。

3、小心熱銷假象：有沒有發(fā)現(xiàn)，很多售樓處的沙盤上都會標(biāo)出“售罄”或者是“已售完”。其實都是在“逼”你買房，制造出房子比較熱銷的假象。更有甚者，還會找來一些“房托”來看房，讓你有一種和別人“搶”房子的感覺。

4、謹(jǐn)慎付定金：為了避免自己看中的房子落入他人之手，在置業(yè)顧問的刺激下，不少購房者都會先付少量的定金，雖然置業(yè)顧問承諾，可隨時退還定金，但真正退錢時，他們卻會百般推辭，甚至?xí)鄣粢徊糠?。因此各位購房者千萬不要輕易付定金。