1、還款人查閱購(gòu)房時(shí)簽訂的貸款合同，查詢(xún)是否需要繳納違約金;

2、還款人提前撥打銀行客服電話(huà)預(yù)約辦理提前還款業(yè)務(wù);

3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng);

4、還款人帶齊相關(guān)資料到銀行柜臺(tái)辦理提前還款業(yè)務(wù);

5、還款人足額繳納提前還款應(yīng)還金額(包括可能會(huì)產(chǎn)生的違約金)。

6、在房貸全都還清之后，辦理解押解保手續(xù)即可。

不同銀行提前還款注意事項(xiàng)

1、辦理流程不同

每個(gè)銀行的業(yè)務(wù)都有自身的特色，在辦理提前還款時(shí)，手續(xù)及流程也多有不同。有的銀行先電話(huà)預(yù)約后填單，如中國(guó)工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可以先與銀行約定一個(gè)還款日期，即到了指定時(shí)間，再到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》即可辦理。

而有的銀行卻需要先填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》，如中信銀行、建設(shè)銀行和深圳發(fā)展銀行的絕大多數(shù)支行，需要銀行相關(guān)部門(mén)審批合格后，借款人才可以還款。

2、辦理周期不同

絕大多數(shù)銀行需要借款者提前一星期預(yù)約還款，而個(gè)別銀行的支行可能需要提前三個(gè)月預(yù)約。

3、收取違約金情況不同

大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準(zhǔn)，想要提前還款的購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀住房買(mǎi)房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定，有必要的話(huà)最好能到放寬銀行的網(wǎng)點(diǎn)人工咨詢(xún)。

4、扣款時(shí)間不同，辦理提前還款所需時(shí)間也不同。