根據(jù)住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定 ，在購(gòu)買(mǎi)公寓繳納首付款時(shí)，是不可使用公積金的。另外，如果購(gòu)買(mǎi)的公寓屬于商住類(lèi)型的那么無(wú)法通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)，只能進(jìn)行商貸購(gòu)買(mǎi)。

買(mǎi)公寓房可以公積金貸款嗎

1、如果購(gòu)買(mǎi)的公積金屬于規(guī)劃為住宅用地、具有70年產(chǎn)權(quán)的公寓類(lèi)住房項(xiàng)目那么是可以使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的。

2、如果購(gòu)買(mǎi)的公寓屬于商住類(lèi)型的那么無(wú)法通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)，只能進(jìn)行商貸購(gòu)買(mǎi)。

使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。另外，公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不可高于70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不可高于47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不可高于57。

購(gòu)買(mǎi)公寓首付一般是多少

房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，購(gòu)買(mǎi)公寓的首付比例根據(jù)地區(qū)的不同可能存在一定的差異。公寓首付比例具體需要看該住房的土地性質(zhì)，可分為住宅性質(zhì)和商業(yè)用地性質(zhì)。

商業(yè)用地性質(zhì)的話公寓首付要付總價(jià)的50%，不可使用公積金貸款。如果是住宅用地性質(zhì)的話，住宅房首套首付現(xiàn)在基本也在30%，根據(jù)法律規(guī)定目前是不得低于30%，至于每月還多少利息和還多長(zhǎng)時(shí)間，這要根據(jù)你自己的收入來(lái)決定?？偠灾?，首付貸款在樓價(jià)的30%-50左右，分期買(mǎi)房的朋友按要求準(zhǔn)備錢(qián)。

因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤(pán)和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買(mǎi)房首付一般情況如下：

在一次房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不高于90平米的繳納首付可以最低為二成。在第二次置業(yè)的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為五層。三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說(shuō)有當(dāng)?shù)貞?hù)口或是當(dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。