公積金貸款買房之后即使失業(yè)也沒有影響。公積金貸款買房后失業(yè)，公積金繳存雖然斷了，但是不會造成公積金貸款買房合同被終止，后面客戶只要按合同約定的還款計劃按時償還房貸月供即可，對貸款沒有什么影響。

公積金買房有什么優(yōu)點

1、首付壓力小

購房采用商業(yè)貸款的話，最多只能借到住房總價值的70%，而購房者采用住房公積金貸款時，最多能借到住房總價值的80%，購房者首付壓力相對較小。

2、貸款期限長

購房者采用商業(yè)貸款購買首套房，貸款年限最多30年，購買二手房，貸款年限最多為20年，而采用公積金貸款不管是購買新房還是二手房最多貸款期限都為30年，月供壓力相對較小。

3、提前還款次數沒有限制

商業(yè)貸款在預付還款數量方面有明確的規(guī)定，通常一年只能提前3次退還，而公積金貸款每月有三個預付款機會，而且貸款人可隨時調整自己的提前還款額。

公積金貸款注意事項

1、合理挑選貸款期限

通常情況下，大家都會認為貸款時間越短越好，因為可以少付利息。但是另外一部分人認為貸款期限越長越好，這樣壓力小些。但實際情況則不盡相同，應以個人實際情況進行考量。貸款期限根據家庭收入、退休年齡、住房竣工年限等條件可在1—30年內進行挑選，既要保證還款期間不影響家庭正常生活，又要實現(xiàn)利息支出最小化。

2、認識逾期的嚴重性

通常購房還貸時間是比較長的，在這么長的還款時間里，一定要有還款規(guī)劃，在申請貸款之前，就要考慮好以后的還款能力，在還款期間不可發(fā)生逾期還貸行為，一旦逾期還貸，將造成嚴重后果。一是將納入公積金失信黑名單進行懲戒，二是將承擔高額罰息，三是逾期高于連續(xù)3期或累計6期后，將面臨法律糾紛，抵押物將被強制執(zhí)行。

3、解除住房抵押手續(xù)

每一筆住房公積金貸款都是以住房作為抵押物抵押給銀行的，貸款全部結清后，一定要及時到住房公積金貸款經辦銀行辦理抵押注銷手續(xù)，不然用戶的住房仍然處于抵押狀態(tài)，只會擁有住房的使用權，這對于在申請不動產權證或進行房產交易等行為時都將受到影響。