買房子的流程其實還是比較繁瑣和復雜的，比如買房子之后是需要簽合同的，而且也要到房管局進行備案以后才可以完成了相關的流程，但是對于很多初次買房子的人們可能都不了解相關的事項，想要驗證自己買房的流程是否辦完，可以進行房產合同的備案查詢，那么房產合同備案查詢方法有哪些以及房產合同備案要花費多長時間。

房產合同備案查詢方法有哪些

查詢房子的備案信息可以通過網上備案查詢和房產局備案查詢這兩種途徑進行。

1、網上備案查詢

很多人會挑選這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由于商品房購房備案查詢網站不是統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢，其實只要到百度上打上當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房產局備案查詢

一些用戶為了對房產有更多的了解，會挑選直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產備案的相關信息，比方說房子所有人名稱、產權證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

房產合同備案要花費多長時間

1、簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

2、如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部結束后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

3、在有購房資格的情況下，由買賣雙方就購房合同內容達成一致意見并網上簽約，雙方簽署購房合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日內審核備案，在購房合同上加蓋備案章。

4、備案信息將在備案24后，發(fā)布于房地產市場信息網，購房人可以憑購房合同備案號、身份證號網上驗證備案結果和內容，備案信息只對個人公開。

5、簽訂購房合同時購房者應多加注意，仔細研讀購房合同的補充合同的補充條款，以免落入某些不法開發(fā)商的文字陷阱。

上面所為您介紹的是房產合同備案查詢方法有哪些，房產合同備案要花費多長時間，看過介紹之后，想必應該已經了解相關內容了吧，有關房產備案的方式有很多，除了可以在網上查詢之外，還可以到房管局進行查詢的。另外有關房產備案要花費的時間大概是3～7個工作日左右。