買二手房能取住房公積金。因為在住房公積金的相關規(guī)定中，職工在購買、建造、翻修、大修自住住房時，可以提取住房公積金，至于這個房子是新房還是二手房，是期房還是現(xiàn)房都沒有關系，不過要注意，買二手房的時候要注意房齡，房齡太高的話是很難申請到銀行貸款的。

買二手房要注意什么方面

1、確認實際面積，察看是否有私搭亂建

首先要確認產(chǎn)權證上的面積與實際面積是否有不符之處。產(chǎn)權證上一般標注的為建筑面積，購房者可以實測一下住房的建筑面積及使用面積。其次要查看住房是否有私搭亂建的部分，例如是否占用屋頂平臺；屋內是否有搭建的小閣樓；是否改造過屋內外結構，如將陽臺改成臥室等；陽臺是否由業(yè)主自己封閉的等等，這些部分不僅不屬于住房的建筑面積，而且如被有關部門檢驗發(fā)現(xiàn)，還將面臨拆除等風險。

2、觀察內部結構，檢驗管線情況

觀察內部結構的要點是觀察戶型是否合理，是否宜居。一般帶裝修的二手房會一定程度掩蓋戶型缺點，購房者需仔細觀察。如果購房者需要對所購二手房重新進行裝修，那么可以要求業(yè)主出示戶型內部結構圖，例如可以通過原始戶型圖來確認承重墻的位置等。除了戶型之外，管線走向、住房是否漏水、墻壁是否有裂紋等都是需要關注的重點。

3、查看室內配套，確認屋內配置歸屬

水、電、燃氣等關系著購房者的日常生活，也是查看室內配套最主要的部分之一。購房者可以打開水龍頭觀察水的質量、水壓；確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)同時使用多個大型家電造成跳閘現(xiàn)象；查看天然氣的接通情況；各類管線是否有老化現(xiàn)象等。除此之外，如果地處北方，冬天的供暖問題也要注意。除上述硬件配套之外，購房者對于一些“軟”配套也要做到心中有數(shù)。例如業(yè)主常常會將室內的部分家電、家具轉贈或低價出售給購房者，購房者不可盲目接受，還需要根據(jù)自己的實際需求來做判斷。

4、了解物業(yè)情況，計算生活成本

物業(yè)情況主要包括物業(yè)公司提供哪些服務、物業(yè)管理費的收費標準、車位租用費用、水、電、燃氣的費用如何收取等。購房者也可以據(jù)此來計算自己的生活成本。在實地考察二手房的過程當中，稍有疏忽就有可能為今后的生活造成不方便。因此購房者要從細節(jié)入手，多方觀察。