如果是貸款人自身的原因造成房貸批不下來(lái)，就需要想辦法讓自己達(dá)到銀行資質(zhì)的要求，比如說(shuō)下降負(fù)債，增加收入。如果是因?yàn)橛馄谠斐少J款批不下來(lái)，這種情況就比較棘手了。

因?yàn)橘J款人自身的原因造成貸款批不下，這就需要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議，看能不可拿回首付款與定金，一般來(lái)說(shuō)因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因造成貸款批不下來(lái)，購(gòu)房者是需要承擔(dān)一部分違約責(zé)任的。

如果是開(kāi)發(fā)商的原因造成貸款批不下來(lái)，那么貸款人可以拿回已經(jīng)繳納的首付款與定金，如果開(kāi)發(fā)商不給，貸款人也可以通過(guò)法律途徑拿回自己的首付款與定金。

房貸被拒最晚多久通知?

1、貸款被拒都會(huì)電話(huà)聯(lián)系本人，告知貸款被拒。小額手機(jī)貸款或者網(wǎng)貸，一般的貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)挑選電話(huà)通知貸款人，告知貸款申請(qǐng)無(wú)法通過(guò)，或者貸款A(yù)PP會(huì)直接從客戶(hù)端彈送信息告知申請(qǐng)人，但也存在電話(huà)回訪(fǎng)的時(shí)候會(huì)直接告知不可通過(guò)貸款。總之而言，越正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，程序也越規(guī)范，都會(huì)通知到貸申請(qǐng)人的。

2、如果一直沒(méi)等到消息，申請(qǐng)人要主動(dòng)聯(lián)系申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異;貸款具體的審核狀態(tài)及結(jié)果，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。一般建議客戶(hù)最晚在扣款日當(dāng)天中午12點(diǎn)前，將足額款項(xiàng)存入到扣款銀行卡的活期賬戶(hù)內(nèi)。