住房買賣的稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定要求由買賣雙方各自承擔(dān)自身需要繳納的費(fèi)用。購(gòu)房者需要承擔(dān)買房所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，而賣房人需要承擔(dān)賣房所得收益的個(gè)人所得稅費(fèi)。

住房買賣稅費(fèi)有哪些

1、房產(chǎn)契稅

(1)挑選90平米或是下列的，且你只有著這一套房也就是說(shuō)便是你沒有別的住房，減征1%征收率征繳房產(chǎn)契稅。那麼很多人會(huì)買較為大一點(diǎn)的住房，終究我國(guó)頒布了二胎政策，針對(duì)超出144平米3%的住宅而言，普通住宅4%。一般 房產(chǎn)契稅跟隨首付一起繳，房地產(chǎn)商代辦。繳納有關(guān)花費(fèi)，房地產(chǎn)商會(huì)出示宣布的買房。

(2)合同印花稅0.05%。在簽訂合同書時(shí)就立即交納，總購(gòu)房款的0.05%，一般跟首付一起繳，便于于房地產(chǎn)商統(tǒng)一申請(qǐng)辦理合同書備案和房產(chǎn)證。假如申請(qǐng)辦理住房貸款，簽訂合同時(shí)需交的第二組花費(fèi)是按揭貸款花費(fèi)，商貸的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新項(xiàng)目，各銀行間市場(chǎng)有微小的區(qū)別。

2、大修基金

購(gòu)房的錢的2%-3%是公共基礎(chǔ)設(shè)施、同用機(jī)器設(shè)備(涉及到房子現(xiàn)有一部分如墻體、房頂、下水管道、自來(lái)水管等)的住房維修基金。房地產(chǎn)商或是物業(yè)管理公司要在本地房產(chǎn)管理局特定的銀行卡開戶后，買房者可以 自主交存。一般來(lái)說(shuō)，買房者在領(lǐng)鎖匙，申請(qǐng)辦理搬入辦理手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)商便會(huì)代辦住房漏水維修資產(chǎn)。

3、從交房日開算以購(gòu)房者工程驗(yàn)收房子達(dá)標(biāo)之日起逐漸測(cè)算

如房地產(chǎn)商傳出搬入通知單后，購(gòu)房者無(wú)書面通知不開展交樓的，物業(yè)管理費(fèi)用可以 從傳出搬入通知單一個(gè)月后逐漸測(cè)算。一般先付三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)年限人長(zhǎng)期性不了的房子或房地產(chǎn)商未賣出的空置房，均應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。所有權(quán)評(píng)估費(fèi)80元/套所有權(quán)評(píng)估費(fèi)便是房產(chǎn)證辦理的花費(fèi)。