LPR調(diào)整后對(duì)于新買房的客戶來(lái)說房貸利率立馬就會(huì)有變化，因?yàn)樾路抠J款利率是根據(jù)最新一期LPR來(lái)制定的。對(duì)于存量房貸來(lái)說，需要等過完一個(gè)房貸利率變化周期以后房貸利率才會(huì)變，這個(gè)周期最短的時(shí)間是1年。但是公積金貸款。公積金貸款目前仍是執(zhí)行的固定利率，與LPR的變化并沒有聯(lián)系。

央行LPR利率是什么意思？

LPR利率全稱為央行基礎(chǔ)利率LPR，意思是央行推行以lpr利率為貸款定價(jià)基準(zhǔn)利率，各銀行只能在此利率上加碼，而不可下調(diào)。而LPR利率是以18家銀行共同報(bào)價(jià)，去掉一個(gè)最高值和一個(gè)最低值，再取平均值得出的數(shù)值。

LPR利率取決于一個(gè)市場(chǎng)供需關(guān)系的平衡過程，并不是說利息一定會(huì)降，相反，市場(chǎng)化定價(jià)，這個(gè)利率既有可能下降，也有可能提高。

哪些情況下房貸利率是不受LPR影響？

1、公積金貸款。公積金貸款目前仍是執(zhí)行的固定利率，與LPR的變化并沒有聯(lián)系。

2、以前的存量房貸挑選了固定利率。只要客戶挑選了固定利率，那么不管LPR如何變化，都不會(huì)對(duì)自己的房貸造成影響。

3、客戶還未走完一個(gè)房貸利率周期。雖然LPR是每個(gè)月都會(huì)重新公布一次，但房貸利率并不是每個(gè)月都有變化，需要走完一個(gè)房貸周期以后再重新調(diào)整。