1、提高首付比例：

買房貸款者如果銀行流水不滿足其要求，并且又不可提供其他證明的，看來(lái)只能提高首付比例，把貸款額度下降到自己還款能力范圍內(nèi)，這樣銀行接受度較大。

2、延長(zhǎng)貸款年限：

在貸款金額固定的情況下，月供多少和貸款年限也是有關(guān)的。如果你的銀行流水達(dá)不到月供的2倍，不妨將月供減少，這樣就是將貸款年限增加。比如原來(lái)是10年的貸款，每月還款額是4000，銀行流水要求是8000，你可以該挑選貸款20年，這樣月供減少了，對(duì)流水的要求也同樣寬松了。

3、提供資產(chǎn)證明：

銀行看流水的原因是為了查看購(gòu)房者的還貸能力，但如果你有大額的銀行存款或者理財(cái)產(chǎn)品的話，一樣能當(dāng)做自己的資產(chǎn)證明，大部分的銀行都會(huì)認(rèn)可資產(chǎn)證明，當(dāng)然最好是詢問(wèn)銀行哪些材料可以，這樣能解決銀行流水不足的問(wèn)題。

4、找他人擔(dān)保：

如果工作不穩(wěn)定有沒(méi)有資產(chǎn)證明該怎么辦呢?想要貸款買房的話，這部分人可以找人擔(dān)保，擔(dān)保人可以挑選父母，這樣銀行就不會(huì)那么擔(dān)心購(gòu)房者無(wú)力償還貸款，因?yàn)橘J款人不還錢，銀行還可以找擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。

怎樣才是有效的流水

1、工資流水

這個(gè)不難理解，大家都懂，直接簡(jiǎn)單就是查看你工資收入每個(gè)月流水。比如每個(gè)月稅后工資三萬(wàn)，銀行就憑你工資收入就能知道你工作是否穩(wěn)定，有沒(méi)還款能力等保證資金的安全。

2、轉(zhuǎn)賬流水

這部分適合沒(méi)有固定工作，比如經(jīng)商，自由職業(yè)者，通常沒(méi)有單位，或者沒(méi)有固定工作場(chǎng)所，比較兼職，家教，商販，自由職業(yè)工作者等，銀行會(huì)通過(guò)柜臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)賬的交易記錄，銀行來(lái)甄別是否屬于有效流水。

3、自存流水

通過(guò)自存，或者本人他行轉(zhuǎn)入的銀行流水。