有很多的人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候可能更多的會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)民房，因?yàn)槊穹康膬r(jià)格相對(duì)便宜一些，西安是一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的城市，也是一座古城，如果要在西安購(gòu)買(mǎi)民房的話，建議大家要先了解一下買(mǎi)房方面的相關(guān)政策和制度，那么西安便宜又安全的民房有哪些？買(mǎi)房首付一般是多少錢(qián)？下面為大家介紹一下。

西安便宜又安全的民房有哪些？

西安南郊北山門(mén)村五組組織建造的一幢23層高樓，在網(wǎng)上被稱(chēng)為“最牛民房”。據(jù)了解，這棟23層的高樓是由當(dāng)?shù)剞r(nóng)民花了3年時(shí)間建造的，與城中村平均只有3至4層的農(nóng)民房相比，可以說(shuō)是鶴立雞群。

最牛民房，位于陜西省西安市南郊北山門(mén)村，是由村民集資建造的民房。

23層的高樓到處都有，但窩在城中村中、由村民集資建造就頗為罕見(jiàn)了。西安南郊北山門(mén)村五組組織建造的這幢23層建筑被網(wǎng)絡(luò)稱(chēng)為“最牛民房”，雖然它沒(méi)有相關(guān)審批手續(xù)，但用不了一個(gè)月就要竣工了。組織者稱(chēng)“建23層高樓是為解決村民住房問(wèn)題”。

買(mǎi)房首付一般是多少錢(qián)？

1.首套的新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不可低于總房?jī)r(jià)的30%的，例如你要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2.可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)為100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3.購(gòu)買(mǎi)二套房首付多，以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。

4.購(gòu)買(mǎi)二手房首付靠商議，購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主商議首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定(≥30%)。

以上就是關(guān)于“西安便宜又安全的民房有哪些？買(mǎi)房首付一般是多少錢(qián)”的相關(guān)常識(shí)，對(duì)于西安的朋友們來(lái)講，在購(gòu)買(mǎi)民房的時(shí)候要考慮清楚根據(jù)情況來(lái)挑選合適地段的住房，尤其是注意住房周邊的環(huán)境，這對(duì)于自己將來(lái)生活影響也是比較大的。