農村的房子是村民的合法財產的可以繼承，但是房子的土地是由村集體所有，集體土地不可被繼承，但是繼承人繼承房子后仍然可以繼續(xù)使用，繼承人有權依法利用該土地建中住宅及其附屬設施。

農村宅基地補償標準費用計算方式

1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

2、附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償;。

3、農村住房拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元;農村磚瓦房一平米補償2400元;農村磚砼結構住房一平米補償2800元;農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

4、農村住房附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

農村宅基地新政策

1、一戶一宅。

農村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且要根據(jù)批準面積及標準來建設住宅，若擅自私建、超標占用宅基地等等行為的，經查證后，相關部門有權實行強拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。

2、允許村集體內流轉。

宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內部轉讓，按照三權方式分置，將宅基地的使用權轉讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔心私自買賣宅基地違法的問題。

3、宅基地收費。

如果住房面積已經超出當?shù)卣嫉孛娣e標準，還想繼續(xù)使用的話，按照相關規(guī)定，需繳納一筆費用才行。大家要注意。

4、兩條“紅線”。

農民不可以自由買賣宅基地;并且不可以退出宅基地使用權當做進城落戶的條件。

5、可抵押貸款。

從前農民發(fā)展可能受到了資金限制，如果頒發(fā)了住房確權證書，也可以進行合法的抵押貸款，為創(chuàng)業(yè)著提供了資金便利，當然抵押貸款還需謹慎使用。

6、有償永久退出宅基地使用權。

2020起有的地區(qū)開始實行有償退出宅基地使用權的相關政策了，不想繼續(xù)在農村的農民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補償金，從此和農村沒有關系。