洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4-5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

購(gòu)買(mǎi)花園洋房要考慮哪些問(wèn)題?

1、對(duì)底層和頂層購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎。

底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲(chóng)老鼠多，私密性也得不到保護(hù);頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒(méi)有電梯的話，就不太適合。

2、對(duì)交通、配套不可忽視。

市核心土地，房?jī)r(jià)貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對(duì)偏遠(yuǎn)但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項(xiàng)配套，也是應(yīng)該考慮在內(nèi)。如公共交通、商場(chǎng)、商城、醫(yī)院等。

3、其不錯(cuò)挑選開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，信譽(yù)好的樓盤(pán)。

買(mǎi)洋房一定要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。如果開(kāi)發(fā)商以前都沒(méi)什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開(kāi)發(fā)商造出的房子質(zhì)量也難保滿意。所以，挑選實(shí)力開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量項(xiàng)目是花園洋房保值的要素。

4、適宜的面積套內(nèi)120-180平方米。

花園洋房適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買(mǎi)別墅;而面積太小，就失去了生活的舒適性。

花園洋房一樓有哪些利弊?

1、窗戶下面就是漂亮的花草，看著確實(shí)養(yǎng)眼;但是夏天各種蟲(chóng)子攔都攔不住，而且陽(yáng)光被樹(shù)給被擋住了。

2、剛剛種下的幾株花草，被從天而降的各種雜物砸爛。

3、有個(gè)小地方晾曬被子、衣物等確實(shí)不錯(cuò);可就怕樓上亂丟垃圾，或者澆花的水不小心潑了下來(lái)。

4、花園里面長(zhǎng)了雜草，需要定期打理，不打理又不好看，經(jīng)常打理又比較耗費(fèi)時(shí)間。

5、如果一樓光照不是很好，花園里就只能種對(duì)日照時(shí)間要求不高的植物。

6、天氣好的時(shí)候，在花園里面擺上桌子，吃個(gè)早餐很舒適;不過(guò)就是隱私容易被人偷窺，對(duì)了，害怕高空拋物。

7、家里有老人、孩子，天氣晴朗時(shí)，在花園里面玩耍很不錯(cuò)。