一、朝向

眾所周知，南向的房子采光比北向的房子好，所以好的戶型應該保障客廳和至少一間臥室朝南。若是挑選塔樓，假如無正南向的房子可選，那么首選就是東南向，因為西南向的住房到了夏天存在“夕曬”的問題。

住房朝向排行：南向>東南朝向>西南朝向>東朝向>西朝向>北朝向。

1、南朝向：南北通透通風好，采光充足，具有冬暖夏涼的特色;

2、東南朝向：采光相對來說比不錯，但是通風卻一般;

3、西南朝向：采光比不錯，只是有西曬的困擾;

4、東朝向：采光是不錯，但是通風比較差;

5、西朝向：比較短的采光時間，到了夏日午后房間里會出現(xiàn)暴曬的情況;

6、北朝向：采光最差就是這個朝向了，但是夏天會讓人感覺到比較涼爽，但是到了冬季就會較陰冷。

二、樓層

朝向相同的建筑的不同層次也會影響光的質量。一般來說，相同的位置和方向，樓層越高的燈光效果越好，所以只有從燈光的角度出發(fā)，才能盡可能的挑選更高的樓層。在普通商品房設計中，如果注重采光，則塔樓應在6層以上購買，樓板層應在3層以上購買。

三、戶型比例

“面寬”與“進深”這兩點也會影響到住房的采光。面寬(也叫開間)是指住房的外立面的寬度，深度是房子的深度。簡而言之，房子的寬度越大，深度越小，光線就越好;而面寬小、深大的房子采光一定不會很理想，一條又長又暗的走廊，浪費面積又影響采光。

挑選房子時一定要掌握挑選“進深”和“面寬”的相關常識，就說一個單個功能房間，“面寬”與“進深”的黃金比例應為6/4，意思就是進深若是6米，那么面寬自然要4，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。

主臥的開間在3.3米-3.6米左右，進深在4.5米-4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響到采光。

四、樓間距

樓層間距是相鄰兩棟建筑外墻之間的距離，它影響著住房的采光、通風、隱私、噪音和安全系數(shù)。購房者一定要注意，如果建筑間距太小，即使房間的南面，采光也不會很好。

購房者在看房時可以這樣判斷樓間距是否影響了采光情況：

1、如果是實體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，重點關注早上幾點能照進陽光，下午幾點陽光撤回;

2、如果沒有實體樓房的樣板間，可以詢問銷售人員樓間距。按照《民用建筑設計通則》的規(guī)定，“住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時”。