房子是用來住的，所以購房者不可將全部的重點放在房子本身的情況上，會忽略了房子外部的因素，最典型的就是小區(qū)物業(yè)了。隨著人們對物業(yè)的認識越來越多，你知道為什么買房要重視物業(yè)呢？物業(yè)會影響到業(yè)主的居住舒適度，同時也會影響住房。你對物業(yè)究竟了解多少呢？物業(yè)的作用是什么？好物業(yè)的標準又是什么呢？本文就詳細的說明一下這些問題。

為什么買房要重視物業(yè)呢？

買房子是用來長期居住的，我們要居住在小區(qū)就會和物業(yè)打交道，物業(yè)和我們的日常生活關系密切。如果物業(yè)服務完善、豐富經驗、注重業(yè)主體驗，那么這樣的小區(qū)能為業(yè)主提供高效的服務。另外物業(yè)還具有“品牌效應”，具體表現就是物業(yè)服務的高低影響著住房價格，是樓盤質量的重要體現。

你對物業(yè)究竟了解多少呢？

1、物業(yè)的作用

物業(yè)的作用包括治安管理，比如小區(qū)門衛(wèi)、保安巡邏；公共設施管理，對小區(qū)基礎設施進行維護，比如通訊、郵電、供水、供電等，物業(yè)需要保證設施正常運行；車輛管理，物業(yè)要管理車位規(guī)劃、出租等；其他服務，由于不同物業(yè)公司提供的服務不同，所以服務也不同。有的管家式物業(yè)服務還會涉及到送孩子去幼兒園、送報紙等。

2、物業(yè)費用

物業(yè)費并沒有一個統(tǒng)一的標準，各個公司根據為業(yè)主提供的服務不同，會設置不同的物業(yè)費。大部分地區(qū)實行的都是市場調節(jié)物業(yè)費的制度。但這并不意味著，物業(yè)可以亂收費，物業(yè)收費還受法律法規(guī)的制約，只有相關部門審批之后，物業(yè)才有權利收取物業(yè)費。

好物業(yè)的標準是什么呢？

好物業(yè)有這幾方面的特色，一是物業(yè)收費合理，也就是收多少錢就要辦多少事，不可亂收費或者服務少收費多。二是服務技能嫻熟，比如安保人員具有治安消防的本領，管理人員具有豐富的管理常識。第三個是設備完好，物業(yè)應該對公共區(qū)域的電梯、交通工具、電器設備等是否始終完好，一旦有問題要隨時維修。第四個是效率要快，一旦發(fā)生諸如電梯故障的問題，物業(yè)要及時響應并解決。第五是服務態(tài)度要熱情，物業(yè)屬于服務型行業(yè)，所以物業(yè)的服務態(tài)度要好。

以上就是你對物業(yè)究竟了解多少呢的內容介紹了。好的物業(yè)不僅能讓你的居家生活更舒適便捷，還能給房子的帶來助力。尤其是一些家有老人小孩的家庭，買房挑選了一個好的物業(yè)相當于有了一個管家，給家庭帶來更多的安全保障。物業(yè)物業(yè)太差，業(yè)主不經無法安居樂業(yè)，社區(qū)也會雜亂無序。