對于房產(chǎn)證相信大家都不陌生，特別是近些年，買商品樓的越來越多，所以房產(chǎn)證也作為主要的交易手段出現(xiàn)在了人們的視野，但是現(xiàn)在國家推出的不動產(chǎn)登記證已經(jīng)開始取代房產(chǎn)證了，那么不動產(chǎn)登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢?相信這個問題也是大家都非常關注的。

1.它們制作的機關是不相同的。

房產(chǎn)證的監(jiān)制機關為住房和城鄉(xiāng)建設局，而不動產(chǎn)登記證書是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應的部門，這樣才能幫您解決相應的問題。

2.權證編號不同

房產(chǎn)證在發(fā)放的時候包括兩個不同的編號，分別是住房的所有權證號和建房注冊號。而新的不動產(chǎn)登記證包括不動產(chǎn)權編號和證書編號。

3.頒證詞不同

舊的房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護住房所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。

新的不動產(chǎn)權證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權利人合法權益，對不動產(chǎn)權利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。

4.標注產(chǎn)權信息不同

房產(chǎn)證證書里需要寫明住房的持有人、共有情況、登記時間、住房性質、住房狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和住房地點。其中住房狀況包括住房的面積、住房層數(shù)等等。土地狀況包括住房土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。

而新的不動產(chǎn)權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和類型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡單了不少，但是持有者的權利還是一樣的。

還有一點不同之處是房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而不動產(chǎn)登記證書需要的是登記單位的公章。房產(chǎn)證是以人民政府為主要承擔對象的，而不動產(chǎn)登記證變?yōu)榱说怯洐C構，不在由人民政府承擔相關事項，所以現(xiàn)在的不動產(chǎn)直接蓋上登記機構的章就可以了。

上文中對不動產(chǎn)登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別的介紹，相信大家已經(jīng)有了一個大概的了解，在我們的生活中，現(xiàn)在好多的人都要面臨辦理房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記證，所以我們把這方面的內容有一個初步的了解才能在辦理的時候少走彎路，快速的辦理好自己所需的證件。