無三書一證一表不可以收房，沒有三證一表一書的建筑屬于違法建筑，國家有權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)行拆遷。其中包含了建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書、竣工驗收備案表。

三書一證一表是國家對于項目交房的強(qiáng)制性規(guī)定，如果開發(fā)商不可提供，就意味著項目的住房質(zhì)量沒能得到國家認(rèn)可，購房者完全有正當(dāng)權(quán)利拒絕收房。

根據(jù)規(guī)定，三書一證一表中缺少任何一個，住房的質(zhì)量就無法完全保證，一旦購房者簽訂了相關(guān)收房文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，就代表了購房者對住房質(zhì)量的認(rèn)可，若后期出現(xiàn)問題，很難得到合理的解決。

“三書一證一表”都有哪些

1、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》

它是住房通過有關(guān)質(zhì)檢部門質(zhì)量驗收的有效憑證，可以表明質(zhì)檢部門對開發(fā)商樓盤工程規(guī)劃的落實情況、配套建設(shè)完畢、物業(yè)管理落實等的認(rèn)可。

2、《住宅質(zhì)量保證書》

它是開發(fā)商給購房者做的書面承諾，一般是承諾如果住房質(zhì)量沒有達(dá)到住宅質(zhì)量保證書的標(biāo)準(zhǔn)的話，開發(fā)商必須進(jìn)行維修，同時還要承諾住房的質(zhì)保期限等。

3、《住宅使用方法書》

它是針對住房設(shè)計、施工及驗收中的各項具體技術(shù)指標(biāo)，如室內(nèi)承重墻、水電消防等設(shè)施的相關(guān)說明。

4、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

它是房產(chǎn)項目在完全竣工后經(jīng)過有關(guān)部門綜合驗收的憑證，很多樓盤在交房時會給購房者出具竣工驗收報告，購房者一定要記住，這份驗收報告包括施工單位出具的竣工驗收報告和消防部門出具的消防竣工報告，兩個報告齊全了才有可能有合格證。

5、《竣工驗收備案表》

它是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細(xì)資料，是國家強(qiáng)制要求的、開發(fā)商必須對樓盤負(fù)責(zé)的文件標(biāo)記。這份文件是樓盤通過驗收、經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)志，也是開發(fā)商交樓的必要條件。