文章摘要： 1、國有土地使用證；2、建設工程規(guī)劃許可證及配套規(guī)劃總平圖；3、建筑工程施工許可證、施工合同；投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；施工進度的說明。4、建設用地規(guī)劃許可證、建設項目立項批準文件；5、房產測繪成果報告(預測)；6
1、國有土地使用證；
2、建設工程規(guī)劃許可證及配套規(guī)劃總平圖；
3、建筑工程施工許可證、施工合同；投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；施工進度的說明。
4、建設用地規(guī)劃許可證、建設項目立項批準文件；
5、房產測繪成果報告(預測)；
6、商品房預售方案(內容包括預售商品房的位置、面積、竣工交付日期、銷售計劃、開盤時間、每套住房銷售價格、交付使用后的物業(yè)管理方案等)；
7、房地產開發(fā)公司《營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書；
8、已完工的部分工程質量檢驗合格證明，工程形象進度圖片(每幢住房1-2張)；
9、法人授權委托書；
10、項目代理，應提交代理協(xié)議、代理公司《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書；
11、涉外公司、涉外預售應提交相關管理部門出具的《審查意見書》；
12、“商品房住宅使用方法書”及“住宅質量保證書”；
13、發(fā)證機關認為需要提交的其他相關資料。
1、預售商品房的購買人，應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和住房權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人，應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和住房權登記手續(xù)。房地產開發(fā)公司應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和住房權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
2、住房產權證是對進行了住房產權登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。住房買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理，到住房所在地房產和土地管理部門，辦理過戶與產權轉移登記手續(xù)。根據登記的住房產權情況又可分為《住房權證》、《住房共有權保持證》和《住房他項權證》三種。
公司申請辦理商品房預售登記要提交哪些文件
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