很多人有在上海買(mǎi)房子的打算，但是上海的限購(gòu)政策非常的嚴(yán)格，如果擁有了首套房之后，想要再購(gòu)買(mǎi)第2套房子，可能就會(huì)有一定的難度了，但是如果對(duì)于房子進(jìn)行置換了，那么人們就開(kāi)始關(guān)注上海二套房置換還算二套嗎？想要在上海買(mǎi)房也并不是那么簡(jiǎn)單的事情，應(yīng)該要了解到在上海買(mǎi)房有哪些條件，只有符合條件才可以買(mǎi)房的。

上海二套房置換還算二套嗎

1、在上海置換房子，不一定認(rèn)定是二套房，需要結(jié)合具體的情況才可以確定。所謂二套房，也就是說(shuō)是第2次貸款買(mǎi)房子，并且名下已經(jīng)有了房產(chǎn)。如果之前的這套房子是貸款買(mǎi)的，后期賣(mài)掉了，在銀行也是可以查詢到的，再置換就屬于第2套房。但是如果第1套房子是全款支付的，置換之后再買(mǎi)房子，就算是首套房。

2、所謂置換房子，也就是說(shuō)在二級(jí)住房交易當(dāng)中的一種方式，在整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中可以同時(shí)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。只要通過(guò)一次置換服務(wù)，就可以完成兩次交易，這樣可以讓買(mǎi)家同時(shí)擁有了新的住房。

在上海買(mǎi)房有哪些條件

根據(jù)上海2018年的限購(gòu)政策，主要把群眾分成單身人士和已婚人士，滬籍人士和非滬籍人士四類(lèi)。購(gòu)房條件如下：

1、單身人士。如果你是非滬籍人士，被限購(gòu)無(wú)法買(mǎi)房；如果你是滬籍人士，并且名下已經(jīng)有房，被限購(gòu)無(wú)法再買(mǎi)房；如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購(gòu)，如果少于等于2套，還可以再買(mǎi)一套房子。

2、已婚人士。如果你是非滬籍人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買(mǎi)房；夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購(gòu)買(mǎi)首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€(gè)稅證明；夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購(gòu)買(mǎi)2套，如果擁有3套，則可以再購(gòu)買(mǎi)1套。

平時(shí)生活中可能很多人都只是聽(tīng)說(shuō)過(guò)買(mǎi)房子和賣(mài)房子，對(duì)于置換房子也許認(rèn)識(shí)的不是很清楚，其實(shí)就如同是字面意思一樣對(duì)房子直接進(jìn)行置換，那么有關(guān)上海二套房置換還算二套嗎？在上海買(mǎi)房有哪些條件？通過(guò)上面的介紹之后，人們應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，上海作為比較嚴(yán)格的限購(gòu)城市，買(mǎi)房子的時(shí)候一定要注意相關(guān)的政策和流程。