滯納金怎么收取每個地方都不一樣的。物管費和滯納金是按照你與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務合同》中的約定來計算的，你應該交多少物管費和拖欠物管費所形成的違約金都由這個合同約定。如果當初簽訂的《物業(yè)服務合同》中沒有約定拖欠物管費的處理辦法，那么你就只需要補齊未交的物管費就可以了，物業(yè)管理公司就不得收取違約金。

物業(yè)費包括哪些費用

1、管理費：物業(yè)管理費主要是指物業(yè)公司的工作人員對小區(qū)的公共區(qū)域進行巡視、檢驗、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。

2、清理費用及綠化養(yǎng)護費管理費：大家都希望看到一個干干凈凈的小區(qū)，所以小區(qū)公共部分的清理也是需要物業(yè)公司的人去進行打掃，所以物業(yè)費也包含看清理費，一般來說，清理費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;而綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、工作費用與人員工資：物業(yè)費還有一部分就是指的物業(yè)公司員工的交通費、通訊費能及工作用品等等，物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費：法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等。