文章摘要: 1、造成個(gè)人的信息曝光,像是家庭的住址、身份證號和照片等等。2、有時(shí)泄漏出去,非法的分子會利用我們的身份信息注冊賬號,這可能會讓我們以后的個(gè)人信用出現(xiàn)負(fù)面記錄。3、身份證的相關(guān)信息泄漏到非法分子的手里,他們可能就會拿我們的信息注冊一些購物網(wǎng)站
1、造成個(gè)人的信息曝光,像是家庭的住址、身份證號和照片等等。
2、有時(shí)泄漏出去,非法的分子會利用我們的身份信息注冊賬號,這可能會讓我們以后的個(gè)人信用出現(xiàn)負(fù)面記錄。
3、身份證的相關(guān)信息泄漏到非法分子的手里,他們可能就會拿我們的信息注冊一些購物網(wǎng)站,接著再從事一些違法的活動,從而對我們本人產(chǎn)生不好的影響。
4、信息泄漏后,非法分子會將我們的信息賣出,其中就有身份證和銀行卡的信息。
方法一、申請更正登記
《中華人民共和國民法典》第二百二十條第一款規(guī)定:“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯誤的,可以申請 更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。”《住房登記辦法》第二百七十五條規(guī)定:“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為住房登記簿記載的事項(xiàng)有錯誤的,可以提交下列材料,申請更正登記”。所以,如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形,權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明住房登記簿記載錯誤的材料向住房登記部門申請更正登記。利害關(guān)系人申請更正登記的,還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。
方法二、申請異議登記
實(shí)際生活中,往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記,利害關(guān)系人又該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?這就要用到第二招?!睹穹ǖ洹返诙俣畻l第二款規(guī)定:“不動產(chǎn)登記 簿記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴,異議登記失效。異議登記不 當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?!比绻麢?quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記,但請注意,異議登記后,利害關(guān)系人需要 在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時(shí)封存,以避免權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣該不動產(chǎn)。
方法三、提起民事訴訟
在實(shí)踐中,大部分當(dāng)事人對不動產(chǎn)的歸屬有異議,產(chǎn)生爭議的根源在于對物權(quán)變動的民事法律關(guān)系有異議,當(dāng)事人要求轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實(shí)踐來看,大概包括兩類案例:
(1)進(jìn)行不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為(如買賣合同)無效或被撤銷,致使登記的權(quán)利人和真實(shí)的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛;
(2)無權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)并辦理了登記,真實(shí)權(quán)利人(包括共有人)和善意取得第三人同時(shí)主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。上述案例中,登記對決定物權(quán)歸屬的作用是有限的,登記行為并不構(gòu)成對民事訴訟的障礙。當(dāng)事人應(yīng)該直接提起民事訴訟,通過法院判決物權(quán)的歸屬。
方法四、提起行政訴訟
當(dāng)事人認(rèn)為登記機(jī)構(gòu)未盡審查義務(wù),違反登記程序致使不動產(chǎn)登記記載的權(quán)利人與真實(shí)權(quán)利人不一致的,應(yīng)提起行政訴訟。但在行政訴訟中,法院只能對登記行為的合 法性進(jìn)行審查并做出撤銷登記或維持登記的判斷,并不可最終解決當(dāng)事人間的不動產(chǎn)權(quán)屬爭議。涉及物權(quán)變動原因行為的民事糾紛,應(yīng)告知當(dāng)事人另行提起民事訴 訟。在一些案件中,當(dāng)事人既對物權(quán)歸屬存在爭議,不動產(chǎn)登記行為合法性也存在疑義的,可以分別提起民事訴訟和行政訴訟。兩種訴訟的審理對象不同,可以同時(shí) 進(jìn)行。但這類案件往往由于案情較為復(fù)雜,可能出現(xiàn)一個(gè)審判需以另一審判結(jié)果為審理依據(jù)的情形,這時(shí)就需要中止一個(gè)訴訟程序。
房產(chǎn)證信息泄漏有什么后果
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