1、高層住宅挑選架空層設計，可以充分利用平米空間面積。進而將架空層作為小區(qū)的設備間、物業(yè)的管理用房、業(yè)主的公共活動場所，及私家車庫等等功能區(qū)使用，可以帶來更加有效的實用性。

2、高層架空層在一定程度上，提高了二樓業(yè)主的私密性，不用擔心隱私被偷窺。另外整幢樓房被架空，地面沒有住宅一層。第一層的住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護，首層不加護欄也美觀，對于首層的布局設計可發(fā)揮設計性更高。

3、對于梅雨季節(jié)室內比較潮濕的南方地區(qū)來說，高層架空層有利于首層住宅住房有著很好的通風透氣效果。進而能很好地避免房間在陰雨季節(jié)，家里面的潮濕問題。

架空層一般設置在哪層

架空層處在建筑底層或中間，由建筑的支柱形成各種相對獨立的空間，易與園林景觀相融合，是小區(qū)綠化的延伸。

架空層是指只有結構支撐而沒有外圍護結構的一個開敞的空間層，簡單理解就是架空的空間層。架空層是新的住宅設計規(guī)范中增加的新的概念。實際中采用得也不是很多，比如一棟高層商住樓，在裙房頂為了獲得一個開敞的通道或空間，設置了一個架空層。

造園者可在架空層設置廊架、花池，修筑水池，與墻面、柱子結合，造景門、景窗，放置趣味性雕塑，配置多種園林植物，形成各種豐富多彩的園林景觀，使居民居住的舒適度及觀賞度大為增加。

并且，底層的架空結構下降了樓房的直接占地面積，把住房的大部分占地面積還原為共享的綠色空間占地面積，更好地利用了土地，保護了自然環(huán)境，提高了居住的整體性和完美性。