開發(fā)商一般來說人手都是有限的，幾百戶如果同時交房難免會顧及不到業(yè)主之間的時間和感受，所以分批交房是效率的，也是效果的。一天幾十戶就會有充足的人員保證驗收的流程順利進行，也不需要業(yè)主過多的等待，浪費業(yè)主的時間。因此分批驗收從這一方面來說其實是好事。

當然不可能所有的新房驗收都是一帆風順的，其中肯定會有一些方面或者是一些業(yè)主不滿意的。如果一下子把幾百戶業(yè)主都叫來收房，那么業(yè)主之間的交流機會就多了?，F(xiàn)場業(yè)主相互討論下可能就會對住房的一些問題糾結的比較多，這樣一來原本單個業(yè)主可能不關心的事就變成全體業(yè)主關注的矛盾點了。因此為了讓業(yè)主之間減少交流，避開一些可能出現(xiàn)的麻煩開發(fā)商也會組織較少的業(yè)主交房。

新房交房的流程是什么?

1、 通知

開發(fā)商取得產(chǎn)權證后應以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)進行驗收交接，該時限一般為收樓通知書寄出的30天內(nèi)。按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則被視為開發(fā)商已實際將住房交付買家使用。

2、驗收

購房者需根據(jù)購房合同約定的標準對住房工程質(zhì)量及配套設施一一進行驗收，而開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證。開發(fā)商不出示的，購房者可拒絕驗收，責任由開發(fā)商承擔。

3、查“兩書”

“兩書”指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。根據(jù)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。同時，開發(fā)商也應按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔質(zhì)保責任。

4、簽交接書

購房者對住房及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂住房交接書。若不符合合同約定，購房者應做好記錄，并要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標準，再簽署住房交接書。