維修基金不是每月交的，而是在買房的時候一次性交納。住房維修基金，用于住房質保期滿后住房主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

買房費用有哪些

1、看房環(huán)節(jié)交誠意金/定金

購房者在看房的時候需要繳納誠意金或者定金，用此來表明自己買房的意向。交誠意金的目的是購房者獲得優(yōu)先購買權或拿到優(yōu)惠。如果沒有選到合適的樓房，開發(fā)商應該將誠意金退給購房者。定金是購房者確定自己的購房意愿交的，表明房子被定下了，具有法律效力。因購房者自身原因不想要的，開發(fā)商不會退還定金。

2、簽合同環(huán)節(jié)交首付款

對于全款買房的人來說，簽訂合同的時候可以把房款一下子就交了。對于貸款買房的時候，簽訂合同的時候一般現(xiàn)交首付款。首付款大概多少呢?按照最低標準計算的話，在大部分城市買首套房只需要繳納房價的30%就可以了。由于城市不同，首付比例也有所區(qū)別，具體的購房者可以向置業(yè)顧問咨詢。

3、簽完合同交貸款相關費用

購房者簽訂合同的之后就應該去辦理貸款了，但辦貸款也是需要一些費用的，這些費用包括評估費用、銀行開戶費用、公證費、保險費等，總額不是太多并且很多都不是必須交的。辦理貸款手續(xù)比較麻煩，很多時候開發(fā)商會委托銀行在售樓處辦理業(yè)務，購房者可以直接咨詢提供資料辦理貸款就行。

4、交房環(huán)節(jié)物業(yè)方面的費用

很多的開發(fā)商會在交房環(huán)節(jié)要求購房者支付物業(yè)費、住房維修基金等費用，購房者可以按照合同規(guī)定繳納，具體收費標準以物業(yè)公布的為準。而住房維修基金一般在房款的2%左右，具體參考當?shù)貥藴省?/p>

5、辦理產權證交契稅和產權登記費用

有的時候開發(fā)商會幫忙代辦產權證或代收契稅，而有的時候要購房者自己繳納，這個時候就應該清楚要交多少錢。首套房在90平米及以下的，購房者按照1%的比例繳納就可以，如果高于90平米需要按照1.5%的比例繳納。如果是二套房，小于等于90平米一樣按照1%的比例繳納，大于90平米的按照1.5%的比例繳納。產權登記費用比較少，幾塊或者幾十塊就可以搞定了。