文章摘要： 1、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以；普遍的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨所有。2、如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字(也不管寫其中的哪位)，還是寫一個人的名字，均是共同財產(chǎn)，那
1、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以；普遍的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨所有。
2、如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字(也不管寫其中的哪位)，還是寫一個人的名字，均是共同財產(chǎn)，那么辦理房產(chǎn)過戶肯定是需要原房主夫妻雙方到場的，因為買賣房產(chǎn)過戶雙方都要到場符字的，房產(chǎn)買賣是雙當(dāng)事人達(dá)成共識成交，但辦理房產(chǎn)過戶，是必需要雙方到場共同配合辦理的，其中缺任任一方，都是不可辦理的。
1、房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，出售住房需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2、購買住房的買家如果需要將房產(chǎn)過戶到兩個人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場，這樣才能同時辦理過戶。當(dāng)然日后再進(jìn)行過戶也可以，就看個人家里的實際情況了，因為夫妻間的過戶手續(xù)是沒有稅費的，只是一個更名手續(xù)。
3、所出售的住房是離婚關(guān)系辦理后沒有進(jìn)行財產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場上進(jìn)行交易的時候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場，因為這所房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)該出席交易現(xiàn)場。
4、婚前的財產(chǎn)已經(jīng)超出了自有年限，變成共有財產(chǎn)的房產(chǎn)，住房在市場上交易的時候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場。有一方因為一些實際原因不可親自參與辦理過程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。
賣房過戶需要夫妻雙方到場嗎
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