海南執(zhí)行嚴格的全域限購政策，因此沒有地方不限購。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域，非本省戶口居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

外地人怎么在海南買房

一、通過人才落戶的方式購買

滿足海南人落戶政策的可以享受和海南居民一樣的購房政策。

1.購買首套住宅類海南房產需付30%首付;

2.購買二套上海南房產：三亞首付50%;?？诮Y清首付40%，未結清首付70%;其余市縣首付40%;

(以上這兩種購房方式貸款年限都是30年)

3.購買如公寓/商鋪類等非住宅類房產，首套/二套房產首付50%，貸款年限為10年。

二、不落戶用戶

符合以下四種情況也可以在海南買房：

1.在海南有最少兩年社保或個稅，主城區(qū)有五年社保/個稅;

2.全日制大專/中級職稱以上+海南工作怎么+海南1年個稅/社保+家庭在海南無購房記錄;

3.在海南注冊公司，以公司名義購房(這個方式針對?？谫彿坎贿m用)，近一年的納稅記錄，不過公司得一次性購房;

(以上這三種方式的外地戶口在海南購房首套首付70%)

4.通過總部公司人才、高層次人才、機關事業(yè)單位(含駐瓊單位)人才，急需緊缺人才、柔性引進等各類人才，可規(guī)定購房。

3、購買不限購產品

而除了以上兩種海南買房的購房者，海南不限購房產，像公寓、商鋪、辦公類產品都是不限購的，需要首付50%，貸款年限10年。