在買二手房的過程之中，對于二手房的價值判斷就是很多購房者需要配備的素質(zhì)，如果可以對二手房的價值可以心中有數(shù)的話，那么買房將必將有利可圖，下面小編來為大家說說買二手房裝修要當(dāng)心哪些。

買二手房裝修要當(dāng)心哪些

對許多沒有買易手房閱歷的朋友們而言，除了需求了解易手房的詳細(xì)銷售流程之外，了解易手房的銷售套路以及輔導(dǎo)該怎樣鑒定易手房的裝飾質(zhì)量是一個難題。其實，易手房的銷售存在許多套路，假設(shè)你不知道這些套路，就很方便掉進(jìn)坑了。買易手房千萬要當(dāng)心，就連裝飾也是坑。低總價的房產(chǎn)就是好房產(chǎn)，許多人都知道現(xiàn)在易手房銷售降了許多，有人就說，那我買個低于銷售價的房產(chǎn)是不是就是賺了，我通知您，您錯了，低總價的房產(chǎn)不必定就是好房產(chǎn)，里邊必定有貓膩。低于銷售價的房產(chǎn)也基本不存在，不信你可以通問中介。裝飾奢華迷人眼，還有裝飾，分明房產(chǎn)還需60平，由于房產(chǎn)裝飾得那么好，看上去卻有100平，所以裝飾過好的房產(chǎn)，您也要留神了，這可能就是專門規(guī)劃的圈套。假設(shè)沒有面積上的差能不可買呢?買個精裝飾的，直接入住，省時省力，豈不是一件美事?我給您說，他人裝飾的再好，也是前幾年的裝飾風(fēng)格，并且你也基本把控不了材料的質(zhì)量和環(huán)保功能，以及施工工藝的好壞。所以自己的業(yè)務(wù)亦或是自己做主為好。依據(jù)自己喜愛的風(fēng)格去挑選裝飾材料。

怎樣判別易手房裝飾質(zhì)量?防水狀況：留神查詢房產(chǎn)頂部、門窗四周、室內(nèi)墻面是否有水的痕跡。假設(shè)發(fā)現(xiàn)這些部位有墻面起泡、掉落、發(fā)黑、發(fā)霉的痕跡闡明該房產(chǎn)的防水可能欠佳，會給往后的日常帶來必定的費(fèi)事。主張在購買該房產(chǎn)之前請專業(yè)的防水人員鑒定一下是否有處理該問題的可能。房產(chǎn)開裂：查看房產(chǎn)有無裂縫，首要細(xì)心查看房產(chǎn)的地面上和墻上有無裂縫，如有，要看是什么樣的裂縫。假設(shè)是與房間橫梁平行的裂縫，歸于質(zhì)量問題，但問題不大。若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁筆直，闡明該房產(chǎn)有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背面，表明該房產(chǎn)存在安全隱患。

買二手房要注意的其它問題

滲水漏水問題：在看房時要特別留神：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地面上倒泛水、陽臺雨后積水等都會構(gòu)成樓地面上滲漏，乃至水平管道倒泛構(gòu)成糞便、污水倒灌、不當(dāng)心買到這類房產(chǎn)，寓居費(fèi)事就大了，裝飾改造也雜亂。最方便的查看辦法是在衛(wèi)生間和陽臺等處做一個排水實驗，即在此處澆上一些水，看是否能四通八達(dá)地排向出水口。門窗質(zhì)量：主張將房產(chǎn)門窗分別開、關(guān)查驗，門窗的敞開和閉合是否靈活，密封作用是不是好，是否存在一些零件掉落和生銹的狀況。買到典當(dāng)房，關(guān)于典當(dāng)不動產(chǎn)，國家實施的是典當(dāng)注冊制度。依據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，假設(shè)買方買到的是典當(dāng)房，賣方欠好借主處理解押手續(xù)，即便買方付出了房款，將來也無法取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。假設(shè)遇到有典當(dāng)注冊記載的房產(chǎn)，買方應(yīng)堅持要求賣方與借主處理完解押注冊手續(xù)之后，再進(jìn)行下一步銷售。警惕中介收買的房產(chǎn)，中介收買的房產(chǎn)，價格由中介自己操控，購房者并不知道。中介找自己的內(nèi)部員工來充任房主，與買房人談價格、簽協(xié)議，最終過戶。假設(shè)你去中介買房，業(yè)務(wù)人員給你打印一張房源出來，看上面的具體信息，便知道中介給你推薦的房產(chǎn)的性質(zhì)。

小編上面為大家說了一下買二手房裝修要當(dāng)心哪些，對于二手房的交易來說，不專業(yè)的購買方式可能會為自己帶來損失，希望大家可以更加的留意相關(guān)事項。