賣(mài)房的時(shí)候，如果有購(gòu)房者看中了房子但是不可馬上辦理交易手續(xù)的話，一般會(huì)要求購(gòu)房者先交一部分定金，這樣房子就不會(huì)再給其他人了解了，在收取定金的時(shí)候，出售方也要和對(duì)方簽訂一份賣(mài)房定金協(xié)議，也是為了避免對(duì)方反悔，那么賣(mài)房定金協(xié)議怎么寫(xiě)？賣(mài)房協(xié)議書(shū)有法律效力嗎？

賣(mài)房定金協(xié)議怎么寫(xiě)？

賣(mài)房人＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)房人＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的住房買(mǎi)賣(mài)的順利履行，經(jīng)甲乙雙方商議訂立此合同以便雙方共同遵守。

條甲方愿將＊＊＊區(qū)＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿樓＿＿＿單元＿＿＿＿＿＿號(hào)房賣(mài)于乙方空口無(wú)憑立字據(jù)為證。

第二條該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千元整（＿＿＿＿＿＿＿元）。

第三條乙方支付甲方定金＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿元）。如一方違約，除使用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第四條自簽訂本協(xié)議起，甲方保證將該住房按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒆》砍鍪劢o第三人。

第五條初步定于10月初，具體時(shí)間待定，交付該住房屆時(shí)，甲方騰空該住房，乙方交納剩余全部房款。

第六條待交房后，雙方向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊及其他相關(guān)附屬設(shè)施的更名手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條住房?jī)?nèi)固定附屬設(shè)施根據(jù)目前狀況，甲方有償轉(zhuǎn)讓給乙方，其他設(shè)施根據(jù)乙方需要，有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w物品及價(jià)格待住房交易時(shí)商定。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議自甲乙雙方簽訂協(xié)議起之日生效，其他事宜待住房交易時(shí)商定。

賣(mài)房人（甲方）＿＿＿＿＿＿簽字身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿

買(mǎi)房人（乙方）＿＿＿＿＿＿簽字身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿

賣(mài)房協(xié)議書(shū)有法律效力嗎？

一、賣(mài)房協(xié)議有法律效力的。

二、根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

三、《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此你們的住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是成立的，從你們買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)議上簽字時(shí)就已經(jīng)成立，但還沒(méi)有發(fā)生法律效力，住房買(mǎi)賣(mài)合同從住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)生法律效力。

上述內(nèi)容就是有關(guān)賣(mài)房定金協(xié)議怎么寫(xiě)？賣(mài)房協(xié)議書(shū)有法律效力嗎的全部介紹了，賣(mài)房中只要有交定金的情況就要簽訂定金協(xié)議，雖然有的朋友并沒(méi)有遇到定金環(huán)節(jié)的，但是小編還是建議大家先了解清楚，避免到時(shí)候遇到了又不知道如何是好，只要大家簽訂了協(xié)議就會(huì)具有法律效力的。