每個地區(qū)的線上選房操作流程有所不同，具體的樓盤線上選房時可以提前問清楚樓盤置業(yè)顧問具體的操作流程?，F(xiàn)舉例杭州市部分樓盤線上選房的操作方法：支付寶搜索并關(guān)注杭州公證選房；實名認(rèn)證購房人的個人信息；線上簽到并簽署線上協(xié)議；觀看選房直播；進(jìn)入選房界面，收藏房源；成功選房認(rèn)購出價；成功支付定金即為最終認(rèn)購成功；訂單查詢。

開盤選房技巧有哪些?

1、對項目有足夠的了解和認(rèn)可

在開盤前一定要對項目的基本情況有足夠的了解和認(rèn)可，如果因為了解的不到位，開盤后不如意，就難辦了。

2、了解開盤房源，制定多種預(yù)案

了解開盤房源，具體到某個戶型有多少套房源。開發(fā)商通常挑選排號選房的開盤方式，現(xiàn)場再搖號選房。在開盤前提前多考慮好幾個備選方案。

3、了解清楚房源價格及層差價格

因為有的項目在開盤當(dāng)天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格。選房排號順序基本有兩種方式確定：

(1)按照買房前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);

(2)網(wǎng)絡(luò)搖號確定，具體選房順序會通過銷售告知，預(yù)估一下可能選到的房源。

4、確定心理價位

購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。友情提示：如果開盤當(dāng)天的價格高于了可以承受的范圍，就要堅決放棄。

要堅守住心理的價位，寧可放棄，準(zhǔn)備挑選其他房源，也不要為了面子而沖動作出決定。

5、清楚開盤流程，不被氣氛左右

感受過開盤當(dāng)天氣氛的，都了解為什么好多人在開盤選房時稀里糊涂的買了不在自己預(yù)期中的房源。開盤當(dāng)天，等待是很消磨耐性的，但真正選房的時間往往只有一會兒的時間。時間的限制、預(yù)期的房源被別的購房者定走等外在因素都會影響購房者決策。

6、帶計算器去選房

在選房時，有些樓盤銷控表上的數(shù)字通常是房子的總價，有些是優(yōu)惠過后的價格，選房前，購房者要問清置業(yè)顧問是否為優(yōu)惠后的價格，再用計算器算出單價，和自己預(yù)計的心理價格進(jìn)行對比后再進(jìn)行抉擇。

7、別盲目出手

購房者在開盤當(dāng)天選房，一定要告訴自己不要跟風(fēng)，一定要耐心加謹(jǐn)慎。