目前在長沙購買二套住房需要滿足以下條件：

1、長沙限購區(qū)域內(nèi)購買家庭首套商品住房不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年或住房交易合同網(wǎng)簽備案滿4年；

2、長沙戶口滿2年；

3、已婚或單親家庭(單身個人家庭不具有購二套房資格)。

買房子注意什么

1、前期準(zhǔn)備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在買房之前最好是做一個漂亮點(diǎn)的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行高于5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：很多開發(fā)商會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

3、不要看住房價(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣：地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行。要是你是自住買房只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，可以滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

4、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否：隨著現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房價(jià)。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

5、簽合同注意事項(xiàng)：盡量找有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同。買房的時(shí)候根本沒時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐?，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發(fā)商鉆空子。找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點(diǎn)看，也避免一個人緊張。