買房是家庭中的大事，由于其涉及的資金巨大，大家在挑選時一定要格外留意，否則花了大錢卻買到了不滿意的房子，可真是得不嘗失。對于沒有買房經驗的朋友來說，第一次買房都會比較迷茫，不知道該從何入手，下面為大家介紹買房子要注意哪些問題。

一、看有關證書

1、購買一手房一定要看“五證二書”

五證即國有土地使用證、建設用地規(guī)劃取得證、建設工程許可證、建設工程開工證、商品房預售許可證。二書即住宅質量保證書、住宅使用方法書。這些證書都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些。

商品房取得了預售許可證，說明商品房建設、銷售手續(xù)齊全。所以購房者在購買新建商品房時，一定要查看市房管中心每月在房產管理局網(wǎng)站發(fā)布的市場預警，要購買已經取得商品房預售許可證的住房。

另外小編提醒各位購房者在購買期房時，應了解該樓盤是否正在順利施工，是否存在糾紛或停工，在沒有了解清楚之前，切勿購買。

2、購買二手房一定要看產權證

購房者在購買二手房時，首先要挑選具有產權證的住房;其次，一定要分清住房的性質(商品房、經濟適用住房、房改房還是集資房、農民宅基地建房)，因為不同類型的住房有不同的交易標準，應了解清楚后再購買。

二、挑選信譽良好的房地產公司或中介機構

在選房時，要重視地產開發(fā)商的實力和信譽，最好了解其曾開發(fā)過哪些項目，這些項目是否成功;通過中介機構購房時，可關注市房管中心公布的中介機構資質備案、信用情況，挑選證件齊全、信譽良好的中介公司。

三、其他問題

1.小區(qū)規(guī)劃配套設施

小區(qū)的規(guī)劃是否方便生活、購物、休閑娛樂、孩子上學等，交通是否便利，與公共交通網(wǎng)絡連接是否合理，水、電、暖、市政配套設施是否完善或在規(guī)劃之中。

2.戶型設計是否合理

了解戶型能否適應未來家庭結構的變化，是否具有靈活性。房子的朝向、樓層、采光、通風等因素，要與售價一起考慮。在樓層的挑選上，要考慮家人的生活習慣。

3.了解物業(yè)管理公司的基本情況

物業(yè)管理水平的高低直接影響著購房者的居住質量和樓盤的保值增值。購房者首先要了解該物業(yè)公司的信譽與實力、收費是否合理。還要到樓盤實地考察，看看該小區(qū)的保安是否盡職盡責，停放的車量是否整齊有序，樓道和路面是否打掃整潔;了解物業(yè)管理公司的信譽情況。

以上是關于買房子注意事項的介紹，想要買到合意的房子并不是簡單的事，但掌握大的方向總不會出錯，近期有買房打算的朋友可以做為參考。