文章摘要： 1、風險大房產證是住房產權歸屬的證明，房產證沒有到手，始終不可證明該住房是屬于自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。2、明確違約責任如果買賣雙方確實因為一些特殊原因暫時不可辦理房產證書，雙方應對該房產進行詳細了解，明
房產證是住房產權歸屬的證明，房產證沒有到手，始終不可證明該住房是屬于自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。
如果買賣雙方確實因為一些特殊原因暫時不可辦理房產證書，雙方應對該房產進行詳細了解，明確房產證何時能拿到，并約定適當?shù)倪`約金標準，同時也要有心理準備。
房產交易涉及到的資金數(shù)額比較大，對買方來講，下降風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，盡量少交房款;二是應先取得住房的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。
在沒有辦理房產證過戶的這段時間內，可能由于一些原因會造成房價的波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約。
集體住房產權不屬于私產是不可夠上市交易的，它就是指修建在集體土地面上，是不可辦理住房土地使用證的住房。
大產權房是針對于土地來說的。中國的土地分兩種：
1、集體土地，當初分配給農民的。土地屬于村鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體、農村宅基地，土地所有權不穩(wěn)定，在這部分土地面上建造的住房屬于小產權房。銀行一般不給貸款。
2、國有土地，土地屬于國有，大部分都是國家后期收回或改造的。在這部分土地面上建造的住房就屬于大產權房。產權性質不容易變更。比較穩(wěn)定，銀行容易貸款。
集體大產權房交易要注意什么?
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:準現(xiàn)房能賣嗎
下一篇:辦理住房貸款不是本人去可以嗎
房產過戶需注意哪些問題
2025-10-11
第一二三四代住宅有哪些
2025-10-11
按揭房是處于抵押狀態(tài)嗎
2025-10-11
買法拍房真能撿漏嗎
2025-10-10
住房公積金繳存基數(shù)是實際工資嗎
2025-10-10
公積金逾期能消掉嗎
2025-10-10
