相信大家早選房子的時候都會非常的關注房子的價格吧，畢竟自己的經濟實力有限，選房子也要挑選自己可以承受購買的房子，不過很多朋友在了解住房價格的時候，只關注房子的單價或者是房子的總價，其實跟房子有關的價格還有很多，為避免混淆，大家了解清楚，今天小編就來講講，買房要看哪些價格？

1、均價

均價也有不同的說法，比如說某個區(qū)域的住房均價一般指某個城市或某個區(qū)域所有房子單位面積的成交價的平均值；而房子均價通常是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價反應的是該項目的整體價格，跟銷售價有較大區(qū)別，銷售人員一般說的也是樓盤均價，所以大家在購買房子的時候不可只看均價。

2、單價和總價

總價一般而言即為住房交易價格的總數，在反映住房的價值上，較具完整的意義；而單價一般是指某一戶型、樓層的住房單價，從表層上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實則由于住房的面積有著不同的內容，其個別成本也大不相同，故一般消費者在對此問題認識不清的情形下，經常在購買住房后，卻未能達到所預期的效用。

3、評估價

評估價就是專業(yè)的評估機構通過一定的方法對房產價值進行評估，終給出一個評估價。銀行會根據評估價的多少來放款，評估價越高，個人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會小很多。很多人會挑選故意把評估價做高，但是如果一旦被銀行發(fā)現，貸款很有可能會被銀行拒絕，而且還有可能影響以后的貸款。

4、成交價

成交價是指購房者終支付給賣家的總金額，是住房的實際價格。比如出價100萬的房子，終以97萬成交，那么成交價就是97萬。很多人將住房的成交價跟網簽價混淆了，網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低(商業(yè)貸款首套貸款額=網簽價×80%，商業(yè)貸款二套貸款額=網簽價×70%)。

相信不少的購房者在挑選房子的時候都會聽到這些有關房子的價格，但是這些價格不一樣的話，代表的含義就不一樣，在購房者不了解的情況下，就有可能會被銷售人員忽悠，以上就是關于買房要關注哪些價格的介紹了，希望可以幫助到大家。