房貸未放款前可不可以取消是要根據(jù)情況來看的，比如說如果沒有簽訂房貸合同，那么用戶可以取消貸款。而已經(jīng)簽訂了房貸合同，但是并沒有放款，這樣用戶不可直接撤銷房貸申請(qǐng)。第二種情況，購房者需要與房貸銀行聯(lián)系，房貸銀行同意用戶撤銷房貸申請(qǐng)，購房者才可以賒銷。房貸銀行拒絕，就必須耐心等待房貸放款。

房貸在簽訂了房貸合同后，并不會(huì)立即放款，因?yàn)殂y行需要進(jìn)行核實(shí)后才會(huì)放款，因此用戶耐心等待房貸放款即可。而房貸長(zhǎng)時(shí)間未放款，開發(fā)商又催促用戶，那么用戶就可以與房貸銀行聯(lián)系，看能否解除房貸合同，用戶更換其他銀行申請(qǐng)房貸。

房貸取消了貸款申請(qǐng)，征信中也會(huì)留下房貸審批記錄。房貸審批查詢記錄與其他的貸款審批查詢記錄不同，有這條記錄后再申請(qǐng)房貸，可能會(huì)影響后續(xù)房貸的審核結(jié)果。

申請(qǐng)銀行房貸的流程有哪些

1、在房地產(chǎn)開發(fā)商處看好房子，簽訂購房協(xié)議，并支付房子首付款。

2、準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)、購房合同、首付款收據(jù)等相關(guān)資料到選定銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，然后將申請(qǐng)表連同帶來的資料一并交給工作人員。

3、銀行根據(jù)客戶提供的資料信息展開審核，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估住房?jī)r(jià)值。

4、審批、評(píng)估完畢，出具審批結(jié)果、評(píng)估報(bào)告書，并立馬通知客戶。若審批通過，會(huì)核定貸款金額。

5、收到審批通過通知的客戶在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

6、銀行放款。一般是先將資金發(fā)放至客戶賬戶里，然后再由系統(tǒng)劃撥至開發(fā)商賬戶當(dāng)中。