1、還款能力一般，有正常開支計(jì)劃的家庭選等額本息。等額本息還款方式每月還款金額是固定數(shù)額，還款壓力相對(duì)較小。

2、還款能力強(qiáng)的貸款人選等額本金。等額本金還款方式每月還款金額由多到少，逐月遞減，所以前期還款壓力較大，所以對(duì)貸款人的還款能力要求更強(qiáng)。

貸款買房有哪些注意事項(xiàng)

1、了解要清楚還款方式：現(xiàn)在大家通過銀行貸款買房的時(shí)候，最重要的還款方式只有兩種，一種是等額本金，一種是等額本息，等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大，等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

2、無法按時(shí)還款可申請延期：當(dāng)銀行把貸款放出來之后，購房者就要開始準(zhǔn)備還貸款的事情了，一般來說，購房者只需要把每月需要償還的貸款金額存在銀行卡里面就行，銀行那邊到期會(huì)自動(dòng)扣款，但是如果中途遇到困難造成無法按時(shí)還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

3、問清楚多久才能放款：大家在銀行辦理房貸的時(shí)候，肯定不是當(dāng)天申請之后銀行當(dāng)天就會(huì)房款的，一般大家在申請了貸款之后銀行都會(huì)進(jìn)行審核的，如果要審核，肯定是需要時(shí)間的，所以如果大家急于買房，那么一定要和銀行了解清楚放款時(shí)間，如果碰到銀行資金緊張的時(shí)候等一年才放款的情況都有。