是否應(yīng)該提前還貸？每個(gè)人的挑選不一樣

發(fā)布時(shí)間：2023-11-09 19:39:20 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要：對(duì)于很多的“房奴”來(lái)說(shuō)，幸福的事就是還清房貸了。是當(dāng)經(jīng)濟(jì)狀況改善后，有的人想著是否應(yīng)該提前還貸？到底該不該呢？還是得辯證來(lái)看的。1、貸款的方式目前市面上主要就是等額本金和等額本息兩種貸款方式，其中等額本金是先還本金，后還利息，所以提前還款可以

對(duì)于很多的“房奴”來(lái)說(shuō)，幸福的事就是還清房貸了。是當(dāng)經(jīng)濟(jì)狀況改善后，有的人想著是否應(yīng)該提前還貸？到底該不該呢？還是得辯證來(lái)看的。

1、貸款的方式

目前市面上主要就是等額本金和等額本息兩種貸款方式，其中等額本金是先還本金，后還利息，所以提前還款可以省下不少利息，但是等額本息是先還完利息，后還本金的，所以提前還款與否差別不大。

2、還貸壓力

即月供在家庭月收入中的占比，如果這個(gè)比例過(guò)高，會(huì)讓生活陷入比較大的壓力中。一般來(lái)說(shuō)，30%-50%是比較合適，高于50%就必須要考慮一下了。

3、工作性質(zhì)對(duì)資金的依賴(lài)

正常的上班族，工作生活都比較穩(wěn)定，除了遇到大病大災(zāi)，基本不會(huì)需要大筆現(xiàn)金。但是對(duì)于一些個(gè)體戶(hù)，私企老板等等就必須要預(yù)留一定的資金以備不時(shí)之需。

4、渠道

其實(shí)這也是是否應(yīng)該提前還貸的一個(gè)重要原則，如果購(gòu)房者有更安全、穩(wěn)定的渠道，收益過(guò)銀行的貸款利率，就可以不用考慮提前還貸的。畢竟現(xiàn)在通貨膨脹越來(lái)越嚴(yán)重，錢(qián)會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)的。

5、個(gè)人的性格和生活習(xí)慣

這就是比較個(gè)性一點(diǎn)的原因了。比如有的人會(huì)因?yàn)榍房顜?lái)巨大的心理壓力，早點(diǎn)還款其實(shí)也是一種解脫；還有的人日常生活不懂節(jié)制，月供可以幫助他學(xué)會(huì)克制，也是一件好事。

所以呢，是否應(yīng)該提前還款，主要還是看個(gè)人的具體情況。拋開(kāi)個(gè)體，談方法都是片面的。

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