人們買(mǎi)房子很多人覺(jué)得產(chǎn)權(quán)時(shí)間久的會(huì)好一些，這樣的話，就不用來(lái)回的搬家，在中間也不會(huì)處理太多的問(wèn)題。商品房的產(chǎn)權(quán)很多人都比較模糊，為此小編就來(lái)講解一下昌平區(qū)商品房產(chǎn)權(quán)是多少年，昌平區(qū)商品房買(mǎi)賣有什么限制？

昌平區(qū)商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

1、50年或70年的產(chǎn)權(quán)年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時(shí)規(guī)劃年限，昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的土地屬劃撥形式，而商品房為出讓形式，經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房后要看實(shí)際繳納土地出讓金，一般為70年，另有約定的除外，具體還需咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫纸?jīng)適房管理科。

2、昌平區(qū)持有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是長(zhǎng)期有效的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒(méi)有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

3、昌平區(qū)住房在取得了兩證后即證明取得該住房的完全產(chǎn)權(quán)，通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開(kāi)發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來(lái)確定，如商業(yè)用地40年，住宅用地70年，也有50年的。

昌平區(qū)商品房買(mǎi)賣有什么限制？

眾所周知，昌平區(qū)商品房出售有一個(gè)五年之期。不過(guò)在具體的操作中，購(gòu)買(mǎi)商品房也是有一定的注意事項(xiàng)的。

1、購(gòu)買(mǎi)資格。按照政策規(guī)定在昌平區(qū)具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買(mǎi)商品住房。符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買(mǎi)房。

2、轉(zhuǎn)讓管理。昌平區(qū)商品住房購(gòu)房人取得住房持有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的。即便是滿了5年之期，也是有一定的限制條件的，如有漲價(jià)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地等價(jià)款。購(gòu)房人將商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)商品住房。

3、相關(guān)違反條例的處罰方式。商品房的購(gòu)買(mǎi)有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式騙購(gòu)商品房的，該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購(gòu)房人家庭不得在北京市購(gòu)買(mǎi)住房。

以上就是昌平區(qū)商品房產(chǎn)權(quán)是多少年，昌平區(qū)商品房買(mǎi)賣有什么限制的全部?jī)?nèi)容，我們了解到有關(guān)本地購(gòu)買(mǎi)商品房的年限，在我們購(gòu)買(mǎi)時(shí)，還是需要咨詢一下工作人員，也可能存在一定的差異，但是基本都是50年或者70年。