什么是公司房產(chǎn)稅呢？房產(chǎn)稅簡單來說就是以住房為征收對象產(chǎn)生的一種稅費(fèi)，而且繳納房產(chǎn)稅的形式有很多，不管是租房也好，還是買賣住房也好，都會產(chǎn)生一定的房產(chǎn)稅，大家對于房產(chǎn)稅并不是很了解，那么，今天我們就帶大家一起來了解一下公司房產(chǎn)稅如何計算？同時也來說說公司房產(chǎn)稅稅率是多少？來了解了解吧。

公司房產(chǎn)稅如何計算

1、從價計征

房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的住房原價。

2、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％

沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅的稅率

（1）按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；

（2）按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12％。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

公司房產(chǎn)稅稅率是多少

按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1．2％；從租計征的稅率為12％。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：

1、房產(chǎn)的計稅余值。按稅法規(guī)定，對于公司自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。

這里所說的房產(chǎn)原值，是指公司按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的住房的原價。，凡是在公司“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有住房原價的，均以住房原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定，公司對住房進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。

2、租金收入。按照規(guī)定，對于公司出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指公司出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

以上就是關(guān)于公司房產(chǎn)稅如何計算，以及公司房產(chǎn)稅稅率是多少的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。房產(chǎn)稅怎么計算，相信大家通過以上的介紹，對其有所了解了吧，在買賣住房的時候，有很多稅費(fèi)需要大家繳納，房產(chǎn)稅只是其中的一種，所以大家一定要知道要繳納哪些稅費(fèi)，這是非常重要的。