購(gòu)房發(fā)票很重要，購(gòu)房者在還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房發(fā)票是自己購(gòu)買(mǎi)住房的有效憑證，如果購(gòu)房者丟失了全款購(gòu)房發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開(kāi)具方提供證明，購(gòu)房者可以持身份證、購(gòu)房合同、等材料，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查補(bǔ)辦購(gòu)房發(fā)票。

購(gòu)房發(fā)票的作用

1、辦理房產(chǎn)證：

我們?cè)谵k理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房者出具購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票是住房交易完成的重要憑證。沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，辦理房產(chǎn)證就會(huì)多了很多繁瑣的程序要走，因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商繳納增值稅的證明。開(kāi)發(fā)票的方式有兩種，一種是開(kāi)發(fā)商到稅務(wù)局開(kāi)票后交給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)發(fā)票。

2、提取公積金：

住房公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)具出來(lái)以后才可以證明房子已經(jīng)付完全款，房子屬于購(gòu)房者所有，也是購(gòu)房真實(shí)性的一個(gè)憑證。因此如果沒(méi)有購(gòu)房全款發(fā)票，是無(wú)法提取住房公積基金的。

3、落戶(hù)：

大多數(shù)人在買(mǎi)房之后就會(huì)考慮落戶(hù)問(wèn)題，購(gòu)房者在辦理落戶(hù)的時(shí)候需要提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房者入住新房后要憑購(gòu)房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶(hù)，沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票將會(huì)很麻煩。

4、出售住房：

出售房子，購(gòu)房發(fā)票也是必不可少的資料。在出售未滿(mǎn)五年的房子時(shí)，需繳納個(gè)人所得稅，需繳納成交額的1%或者利潤(rùn)的20%作為個(gè)人所得稅，這里的利潤(rùn)就是本次交易的價(jià)格和賣(mài)房人原始購(gòu)房發(fā)票上的價(jià)格的差額部分所得。丟失了購(gòu)房發(fā)票，就無(wú)法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明。