二套房購房政策規(guī)定是什么

發(fā)布時間：2024-10-19 01:41:23 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、貸款規(guī)定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;2、契稅規(guī)定：二套房契稅按3%(各地有差異)征收。二套房購房政策1、買二套房的要求：(1)是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸

1、貸款規(guī)定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;

2、契稅規(guī)定：二套房契稅按3%(各地有差異)征收。

二套房購房政策規(guī)定是什么

二套房購房政策

1、買二套房的要求：

(1)是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;

(2)是以當地房地產管理部門依據住房登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;

(3)是已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

2、二套房貸款的首付比例和利率：二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房可以做到20%，利率上浮在10%-20%;而對于購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房貸款的利率不得低于基準利率的1、1倍。

1、個人之前已經貸款買過一套房，通過住房登記系統能查詢到該貸款買房，算二套房。

2、個人貸款買過一套房，后來又賣掉，通過住房登記系統查詢不到該房產，但在銀行征信系統里可以查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。

3、全款買過一套房，賣掉了，住房登記系統查不到，再貸款買房，不算二套房。

4、全款買過一套房，通過住房登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。

5、當地暫不具備住房登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

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