我們大家都知道，現(xiàn)在房子的類型是非常多的，按照住房結構的不同，通常我們見到的房子類型一般是磚混結構和鋼筋框架結構，這兩種類型的住房的使用年限也是不一樣的，就拿我們經(jīng)常見到的框架結構的住房來說，那么下面來看看框架可以住多少年？房子70年產(chǎn)權到期后怎么辦？

框架可以住多少年

住房設計使用年限因住房結構不同而不同，一般而言，磚混結構的住房設計使用年限為50年，鋼混結構設計使用年限為70年，所以框架結構的房子的設計使用年限一般是70年。但是，不同類別的住房土地使用年限不同：商品房土地使用期限是70年，從土地出讓當年開始計算。

房子70年產(chǎn)權到期后怎么辦

1、首先要給大家來解釋一下70年的產(chǎn)權到底是怎么回事，產(chǎn)權之所以是70年是因為開放商只購買了國家土地70年的使用權，也就是說，在70年后，土地依然是國家的，可在這并不代表房子不屬于你。

2、因為房子是你的私有財產(chǎn)，你是擁有的使用權的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權到期后自動續(xù)約，所以大家根本不用擔心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費用進行續(xù)約，而不需要再次辦理相關證明。

3、《物權法》百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。土地面上的住房和其他不動產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當房子到期時，它可以更新。住房使用權必須由個人所有，但土地所有權屬于國家所有。

4、那么，到底要繳納多少金錢呢？在70年房子產(chǎn)權到期后是應當補交一定金額，但是在繳納金額的時候應該根據(jù)具體的情況來進行繳納，而具體到房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權要交多少錢并沒有什么明確的規(guī)定。

5、所以，買了房子的朋友也不用擔心70年后的問題，到時候根據(jù)法律會自動進行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒有規(guī)定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進行拆遷，國家也會給予一定的補償，不會讓你蒙受損失。

文章的全部內容便是有關于框架可以住多少年以及房子70年產(chǎn)權到期后怎么辦這個問題都全部解讀了，希望可以對大家有所幫助，綜上所述，房子70年產(chǎn)權到期之后，一般情況下是可以自動續(xù)期的，當然也有可能會交納一定的續(xù)期的費用。